Life & style
Sníte o nové exkluzivní nemovitosti nedaleko Prahy, ale zároveň poblíž přírodě? Nyní jsme pro vás spustili prodej luxusních domů ve druhé fázi developerského projektu Březový háj, který vyrůstá v obci Předboj. Ta zahrnuje 4 originální rodinné vily o dispozici 6+kk a 7+kk se zahradami, terasami a bazény – a jejich stavba již začala! I přes situaci na realitním trhu, kdy mj. kvůli nedostatku stavebních materiálů rostou ceny, je zájem o projekt obrovský. Z šestnácti domů první etapy máme aktuálně ke koupi už jen poslední. Jejich realizace bude završena na přelomu letošního jara a léta, celý projekt s druhou fází by pak měl být dokončen v létě roku 2023.
Strmý nárůst cen nemovitostí, zdražování hypoték a zhoršení jejich dostupnosti, inflace, růst cen stavebních materiálů a jeho nedostatek – taková je současná situace na realitním trhu. Ani to však zájemce o luxusní bydlení či výhodnou investici neodradí. Poptávka po nových bytech tak zejména v Praze stále výrazně převyšuje nabídku. Obrovský zájem dokazuje také to, že v mnoha developerských projektech z našeho portfolia zbývají ke koupi poslední jednotky. Abychom alespoň částečně uspokojili „hlad“ po luxusních novostavbách, práce běží na plné obrátky. Pojďme se na aktuální vývoj podívat blíže!
Ceny běžných nemovitostí, jako jsou nové a starší exkluzivní byty či luxusní rodinné domy, mají stále tendenci stoupat. Co se ale týká zámků před rekonstrukcí, pociťuje naše realitní kancelář opačný trend. Pandemií již tak oslabenou ekonomiku silně ovlivňuje válka na Ukrajině, ale i rostoucí náklady na pořízení materiálu a na stavební práce. Majitelé zámků, kteří chtějí nemovitost prodat, aktuálně přistupují ke snižování jejich cen ve snaze vyjít vstříc potenciálním zájemcům, jejichž počet roste. Dle naší expertky na historické reality tyto nemovitosti nyní skýtají velký potenciál pro dobrou a dlouhodobou investici.
Zájem o nemovitosti, především ty rekreační, je stále enormní. Jelikož však tuzemská nabídka není schopna jej pokrýt, obrací Češi nyní svou pozornost stále více do zahraničí, například na Slovensko. U slovenské přehrady Liptovská Mara na řece Váh přímo pod Tatrami roste developerský projekt Marina Liptov, který zahrnuje 33 moderních apartmánů v dispozicích od 2+kk do 4+kk. Ty nabízejí možnost aktivního odpočinku ve vlastním zázemí v oblíbené slovenské rekreační lokalitě i příležitost perspektivní investice do bytu. Projekt by měl být dokončen koncem příštího roku. Naše kancelář Luxent – Exclusive Properties se stala exkluzivním partnerem pro jejich prodej v České republice – pojďme si je nyní blíže představit!
V roce 2021 se dle aktuálních dat Českého statistického úřadu v hlavním městě zahájila stavba 9 698 bytů. To je nejvíc od vzniku samostatné České republiky. Přesto poptávka stále převyšuje nabídku a ceny jsou na rekordní výši – a jejich růst bude pokračovat, byť podle některých expertů mírně zpomalí. Průměrná cena za metr čtvereční podlahové plochy se v Praze pohybuje okolo 130 000 korun. A i přesto se zde loni prodalo přes 7 000 bytů. Investice do bytu u nás představuje evergreen, ve vlastím u nás bydlí kolem 80 % obyvatel, což převyšuje průměr EU. Pokud i vy právě hledáte exkluzivní byt, představujeme vám některé developerské projekty v Praze z nabídky naší kanceláře!
