Útěk z měst pokračuje. Lidé se stěhují do přírody

V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně

Proti bydlení v hlavním či jiném větším městě často mluví faktory jako hluk, ať už od ostatních rezidentů nebo dopravních prostředků, smog, přelidněnost, problém s parkováním či nedostatek zeleně a čerstvého vzduchu. Kombinace těchto aspektů společně s faktem, že ceny například v Praze patří konzistentně k těm nejvyšším, vede stále častěji obyvatele k přesídlení na venkov, ovšem v sousedství měst a do lokalit s dobrým dopravním spojením. Tuto deurbanizaci v minulém roce výrazně zrychlila pandemie koronaviru. Omezení pohybu a setkávání, nemožnost cestovat a navštěvovat kulturní akce lidi jen utvrzují v tom, že zůstávat ve městech již pro ně není nezbytné. Nejistá situace s obnovením docházky dětí do školy do určité míry smazává potřebu vyhledávat bydlení v blízkosti vzdělávacích zařízení. Většina firem také umožňuje svým zaměstnancům práci v přetrvávajícím režimu home office, tedy i jim odpadá nutnost mnohdy časově náročného dojíždění. 

Zároveň vyvstává potřeba jistoty v podobě vlastní střechy nad hlavou. Podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery se zájem o developerské projekty mimo větší města téměř zdvojnásobil: „V posledních měsících jsme zaregistrovali obrovskou poptávku po rodinných domech a vilách, bytech s předzahrádkou, ale i pozemcích. Minulý rok tak jednoznačně nastolil nový trend ‚úniku z měst‘, který přímo souvisí s dobou covidovou.“

Kousek do města i do přírody

Dobrá dostupnost do větších měst, především za prací a nákupy, však stále sehrává důležitou roli. Zájem proto neutichá zejména o lokality v okolí Prahy, konkrétně o okresy Praha-východ a Praha-západ. Prim hraje rovněž synergie s přírodou. Mezi požadavky na okolí tak stále častěji patří přítomnost lesů, parků, přírodních rezervací, vodních nádrží či říček v blízkosti nemovitosti. Zvyšující se poptávku po klidnějších lokalitách v souvislosti s migrací obyvatel pryč z měst dokazuje nebývalý zájem o projekt Domy Klecany – V Remízkách, který zahrnuje 12 dvojdomů. „Když jsme spouštěli prodeje těchto luxusních domů, ani jsme si netroufali odhadnout, že projekt během půl roku zcela vyprodáme. Spojení těsné blízkosti Prahy, moderního kvalitního bydlení s vlastním pozemkem a zároveň volné přírody nyní patří k jasným favoritům kupujících,“ říká Jiří Kučera. Nízkoenergetické rodinné domy o ploše cca 130 m² mají každý svůj vlastní vchod i zahradu, což zajistí soukromí nových majitelů.

Necelých 10 km od severní hranice Prahy v obci Předboj vzniká rezidenční komplex Březový háj. K 19 luxusním nízkoenergetickým vilám náleží rozlehlé pozemky o velikosti až 1 233 m². Dvoupodlažní domy za Prahou nabídnou dostatek pokojů pro všechny členy vaší domácnosti, velký obývací pokoj s obytnou kuchyní a jídelnou a také místnost, kterou můžete využít pro pracovnu, šatnu či pokoj pro hosty. V obou patrech se nachází terasy, kde si v klidu vychutnáte například ranní kávu. Co se týče vybavení, o vytápění a chlazení se postará tepelné čerpadlo, součástí se stanou rovněž prvky chytré domácnosti. Pokud máte zájem, letos na jaře se otevře vzorový dům. Nerozmýšlejte se ale dlouho, z aktuálně prodávaných 15 rodinných vil jsou k dispozici necelé dvě třetiny.

V projektu Rezidence Nad Černými lesy v okrese Praha-východ hraje sama zeleň důležitou roli. Ze západní části jej totiž obklopují předzahrádky, z té východní pak společná zahrada. Chybět nebude ani začlenění zelených ploch do architektury stavby – vybrané střechy a svislé konstrukce parkovacích stání pokryje pás zeleně. Developerský projekt nabídne 32 exkluzivních bytů, všechny s předzahrádkami, balkony nebo terasami. Dostane se vám tak komfortu srovnatelného s městskými byty, nicméně s klidem typickým pro menší obce a s přírodou za okny. Moderní podobu budově vtiskne architektonický návrh s futuristickými prvky. „Tento projekt jsme spustili před Vánoci a zhruba po měsíci bylo 60 % vyprodáno či rezervováno. Nyní se již blížíme 70 procentům, z čehož máme obrovskou radost a motivuje nás to přinášet další projekty v podobném duchu,“ uvádí Jiří Kučera. Pokud tedy toužíte po luxusním bydlení v zelené oáze, rozhodně neváhejte.

V našem portfoliu se nachází spousta dalších mimopražských nemovitostí, z nichž se některá může stát právě vaším novým vysněným domovem. Rádi Vám poradíme s výběrem té pravé, ať už online či osobně v naší pražské kanceláři Luxent – Exclusive Properties na adrese Pařížská 28, Praha 1 - Josefov.