Life & style
Toužíte se vydat na lyže nebo běžky? Přemýšlíte, kde s rodinou či přáteli strávíte jarní prázdniny? Pořiďte si rekreační nemovitost na horách! Uvidíte, že z naší nabídky exkluzivních nemovitostí ve vyhlášených tuzemských střediscích si vyberete raz dva.
Již nyní lze s jistotou říct, že rok 2021 se do hypotečních dějin zapíše jako rekordní – ať už co se týče objemu sjednaných hypoték daného enormním zájmem či nadstandardního zvyšování úrokových sazeb. Jednotlivé faktory, které formovaly trh s hypotékami v uplynulých měsících a promítnou se také do následujícího období, vám teď představíme podrobněji.
Luxusní segment, zahrnující nevšední nemovitosti v prestižních lokalitách, tvoří svébytnou část rezidenčního trhu. A má své speciální požadavky. Nemovitosti, na které se zaměřuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, si žádají profesionální makléře s dokonalou znalostí specifik tohoto trhu. Ti vás nyní vezmou na exkurzi do světa exkluzivních realit s několika vybranými neotřelými perličkami!
Ateliér Morix byl založen v roce 2000 Jaromírem Pizingerem, který od roku 2007 pracuje v kreativním týmu s Naďou Pizinger. Jejich spolupráce však začala již od roku 2002 během Nadiných studií. Jaromír Pizinger se kromě jiného zabýval scénografií, designem interiérových doplňků, šperků a svítidel. Pracoval také jako designér v automobilovém průmyslu (Volvo) a ve výstavnictví (prezentační stánky pro rakouskou televizi). Nyní se tým věnuje převážně návrhům interiérů komerčních i soukromých prostor a pomáhá je pak dovést až k realizaci. Patří k nim také projekty realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Komorní developerský projekt v industriálním nadčasovém stylu, a navíc v atraktivní lokalitě Prahy 5. To je rezidenční bydlení Garden Lofts na hranici Smíchova a Radlic přímo pod Dívčími hrady. Na podzim zde byla zahájena výstavba a zároveň i prodej designových bytů. Ten zastřešuje exkluzivně naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Projekt bude dokončen na jaře roku 2023, ale my vás spolu s www.tvbydleni.cz zveme na video prohlídku už dnes.
Klenotem portfolia naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties jsou dva stavební pozemky se stavebním povolením na developerské projekty luxusních domů – Nad Šáreckým údolím v Praze 6 a Zahrada snů v Praze 8. Dohromady v nich vznikne osm exkluzivních vil, takzvaných hide-away nemovitostí pro ty nejnáročnější. Společným rysem staveb je důraz na nejvyšší kvalitu materiálů a vybavení, snaha o maximální energetickou úspornost a také citlivé zasazení do prostoru, které ctí genia loci. S výstavbou domů můžete začít hned po zakoupení pozemků. Určitě oceníte také fakt, že u obou nyní došlo k výrazné úpravě cen!
Sloh, který ovlivnil architekturu, ale také malířství, sochařství, literaturu a užitné umění. Bohatá výzdoba v podobě soch a malby. Motivy květin, zvířat i čarokrásných žen. Nápadité kombinace barev. Návrat k řemeslnosti. Inspirace Orientem. To vše a mnohem více charakterizuje secesi. Jak přenést její kouzlo do luxusního bydlení v Praze se dozvíte v následujícím článku!
Špičková elektronika dokáže nejen značně zjednodušit naše hektické životy, ale i zvelebit interiér rodinné vily. Vytvořte si doma audiovizuální zážitek jako z kina či vsaďte na jedinečnou atmosféru gramofonu. Luxusní audio a videotechniku nabízí náš partner společnost VOIX a my vám přinášíme výčet toho nejlepšího z jeho sortimentu!
Komorní bydlení pro ty, co hledají moderní bydlení v Praze a zároveň atmosféru klidného venkova, vzniká v Praze 6 – Suchdole. Rezidence Pod Rybníčkem nabídne především výbornou dostupnost do centra města, tak zároveň blízkost přírody díky chráněné rezervaci Údolí Únětického potoka a Roztocký háj - Tiché údolí. Zveme vás na video prohlídku developerského projektu spolu s www.tvbydleni.cz.
V oblíbeném krkonošském středisku Harrachov roste komorní projekt Harrachov Peaks, který zahrnuje 16 jedinečných jednotek, včetně tří exkluzivních podkrovních mezonetů. Výhradní prodej luxusních apartmánů s dispozicemi od 1+kk do 4+kk pro vás odstartovala naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Ale dlouho neváhejte, enormní poptávka po rekreačních nemovitostech rozhodně neutichá! Horský rezidenční dům totiž skýtá možnost druhého bydlení na horách a zároveň investiční příležitost. Dokončení projektu je plánováno na prosinec příštího roku, na předávání jednotek se můžete těšit v lednu 2023.
V České republice je silně zakořeněná touha po vlastnickém bydlení. To nájemní se však pod vlivem mnoha faktorů těší stále větší oblibě. Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se specializuje mimo jiné i na zprostředkování, zajištění a dlouhodobou podporu v oblasti pronájmu. Za dobu více jak 10 let se tak stala partnerem pro až tisíce pronajímatelů. Pro maximální spokojenost svých klientů zajišťuje celý proces od přípravy domu či bytu, přes propagaci, prohlídky zájemců, vyřízení veškeré administrativy až po přepis energií. Odborníkem na pronájmy bytů na slovo vzatým je Adam Kvasnička, který tento fenomén nyní přiblíží.
Byť v České republice dlouhodobě převažuje zájem o vlastnické bydlení, s ohledem na současnou situaci na trhu si jej může dovolit stále méně lidí. Častěji se tak nyní poohlížejí spíš po tom nájemním. Jaké jsou přesné příčiny tohoto fenoménu a jak aktuálně vypadá realitní trh?
Retro doplňky ve stylu 50. až 80. let minulého století pozdvihnou každé moderní bydlení. Díky zaobleným tvarům, zářivým barvám a divokým vzorům dodají jakékoliv místnosti styl a teplo domova. Přinášíme vám inspiraci, jak vybavit rodinnou vilu i luxusní byt v Praze!
Kuchyň představuje místo, ve kterém relaxujeme, scházíme se jako rodina nebo zde hostíme přátele. Často se tu tak odehrávají nejdůležitější události našeho života. O tomto pojetí, které kuchyň nepovažuje za čistě funkční prostředí určené pouze pro vaření, jako první začala uvažovat německá společnost bulthaup. Neustálé sledování trendů ve spojitosti s více než 70 lety zkušeností z ní dělá jasnou jedničku v této oblasti – navrhuje a vyrábí prémiové kuchyně pro rodinné vily, luxusní byty i komerční objekty na světové úrovni. Know-how značky, o jejíž zastoupení na českém trhu se stará náš partner společnost ELITE BATH+KITCHEN, vám nyní představíme!
Léto je u konce, ale příjemné počasí nás zatím neopustilo. Využijte poslední teplé dny a udělejte si výlet za českými architektonickými skvosty. Přinášíme výčet těch nekrásnějších staveb od starobylého zámku ve Světlé nad Sázavou až po moderní vilu Tugendhat – společně s pár doprovodnými filmovými tipy na pochmurnější dny.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties si zakládá na jedinečné architektuře a nadčasovém designu nabízených nemovitostí. V jejím širokém portfoliu tak lze nalézt zámecké objekty, prvorepublikové vily, měšťanské domy nebo moderní nemovitosti ve stylu francouzského venkova či funkcionalistické čistoty. Všechny ve špičkových lokalitách. Jejich prodej a koupě tak vyžaduje experty na slovo vzaté. A právě tento okruh má na starosti Pavla Kalousová, která stojí za prodeji luxusních historických i moderních nemovitostí.
V atraktivní lokalitě Prahy 5, na hranici Smíchova a Radlic přímo pod Dívčími hrady, byla zahájena výstavba originálního a nadčasového developerského projektu – rezidence Garden Lofts v industriálním stylu. Budova zahrnuje 22 luxusních bytů s terasami, balkony nebo předzahrádkami. Ty nyní exkluzivně do prodeje dává naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Projekt bude dokončen na jaře roku 2023. Výstavbu zajišťuje renomovaná stavební společnost Swietelsky.
Nemovitost bývá tím nejdražším, co člověk v životě vlastní. Pokud se tedy rozhodne pro prodej luxusního bytu či domu, měl by pečlivě vybírat, komu jej svěří. Může se buď obrátit na odborníky z realitní kanceláře, či jednat sám na vlastní pěst. Do této varianty se při snaze ušetřit za provizi často pouští i nezkušení majitelé, kteří se však snadno mohou dopustit fatálních chyb – ať už nevhodně nasazené ceny nebo zmatené a nezajímavé propagace. K tomu všemu nesou celé břímě sami, což zabere hromadu času a stojí to notnou dávku energie a nervů.
Ať už se chystáte na rekonstrukci exkluzivní nemovitosti či plánujete koupit dům v Praze, nezapomínejte na koupelnu! Ta mnohdy bývá opomíjená, přestože nám poskytuje jak základní potřeby, tak i kýženou relaxaci po náročném dni v práci. Přitom proměnit ji doslova v klenot vašeho luxusního bydlení je tak snadné! Inspiraci nabízí společnost Los Kachlos, přední český prodejce obkladů a dlažeb a výhradní dodavatel špičkových španělských i italských výrobců.
V exkluzivním rezidenčním komplexu Březový háj v Předboji, Praha-východ, jsme pro zájemce otevřeli vzorový dům. Většina z 16 luxusních vil včetně jednoho bungalovu z první etapy je již prodaná či rezervovaná. Ale nezoufejte! V průběhu letošního roku se chystáme nabídnout ke koupi další 4 domy z té druhé. Výhradní prodej luxusních domů zajišťuje právě naše realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties. Dokončení první etapy se plánuje na jaro příštího roku, celý projekt by pak měl finišovat na přelomu let 2022 a 2023.
Odpověď je snadná – v rekordním. Ceny nemovitostí stále rostou, a byť měsíce duben a květen přinesly na hypotečním trhu lehký útlum, nyní již opět stoupá do historických výšin. Jaká tedy aktuálně panuje situace? Je například vhodný čas na investici do bytu? A co přinese zbytek letošního roku?
Přemýšlíte, jak strávíte léto? Jste milovníky vína, cyklistiky či pěší turistiky? Objevte 1 200 kilometrů dlouhé vinařské stezky na Moravě! Vybírat můžete z celkem osmnácti okruhů, které nesou jména hlavních vinařských center. Trasy důmyslně propojují zajímavá místa a návštěvníkům nabízí jednodenní i vícedenní výlety plné pohybu a prvotřídního moravského vína. Jakmile začnete s jednou, budete chtít vyzkoušet ty další! Přinášíme vám výběr těch, které by vám neměly uniknout i s pár tipy na luxusní bydlení.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties nabízí komplexní služby na poli luxusních nemovitostí. Pro práci na takto specifickém trhu od svých realitních makléřů vyžaduje kromě letité zkušenosti výbornou orientaci v realitním segmentu, špičkové know-how v oblasti marketingu a podpory prodeje, ale i profesionalitu a nadstandardní péči o klienta. Exemplárním příkladem je Zdeněk Jemelík, který se specializuje především na prodej rezidenčních nemovitostí a developerských projektů a dále poskytuje poradenství v oblasti investičních akvizic a pronájmů.
Golf už dávno není jen doménou pár vybraných jedinců, kteří bydlí v exkluzivních bytech a rodinných vilách. Stále více se u nás těší oblibě takzvaná golfová turistika. Při ní se spojuje dohromady vášeň pro sport s návštěvou historických památek či s výlety po krásné přírodě. Ať už tedy jste ostřílený matador nebo začátečník, určitě si cestování ve spojení s golfem užijete! A kam tedy vyrazit?
Chystáte se kupovat exkluzivní nemovitost? Kromě luxusních bytů v Praze, rodinných vil a komerčních objektů můžete vybírat také z těch historických! V České republice máme na rozdíl od západoevropských zemí památky, které sice byly relativně zachovány, ale za minulého režimu bylo nemožné si je koupit. Od té doby se mezi byznysmeny i celebritami poptávají ve velkém. Ti v nich budují soukromé rezidence, sídla firem, hotely, lázně, na pozemcích obnovují zámecké parky, vinice nebo rozvíjejí jiné zemědělské činnosti. Zajímá vás, jak tento unikátní segment funguje? Světem historických nemovitostí vás provede specialistka realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter, která pro newyorský Forbes oceňovala nemovitosti britské královské rodiny. Ve svém portfoliu nabízí v současnosti několik zámků, mimo jiné ve Světlé nad Sázavou, Encovanech a Stružné.
Luxusní nemovitost působí reprezentativně jen do té míry, do jaké je postaráno o její okolní prostory. Zahrady a přilehlé terasy představují důležitou vizitku domů a vil, ale i místo pro zpříjemnění každodenního života – zejména v létě. Letošní trendy se nesou v duchu udržitelnosti a Středomoří. Objevte s námi podoby zahrad, které můžete vtisknout té své a dokonale ji tak připravit na nadcházející grilovací sezonu!
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se specializuje na zprostředkování koupě a prodeje exkluzivních nemovitostí, mezi něž patří také historické objekty. Jedná se o velmi specifický segment, který vyžaduje individuální přístup, bohatou profesní praxi a také se hodí znalost historie a umění. Světem historických skvostů nás provede prodejní specialistka na historické nemovitosti Lenka Dušková Munter.
V krásné přírodě na březích Lipna vyrůstají exkluzivní byty v projektu MOLO Lipno Resort, jehož výhradní prodej zajišťuje Luxent – Exclusive Properties. Výstavba se teď posunula k dalšímu milníku. Nyní totiž probíhají práce na dominantě celého areálu – stopadesátimetrovém dřevěném molu. To se po svém dokončení ve druhé polovině letošního roku stane nejdelším vnitrozemským molem ve střední Evropě. Současně s tím pokračuje i stavba bytů, kde se dokončují omítky a finální krytina střechy. Přes 50 % z nich je již prodáno.
Plánovat si dovolenou, představovat si, jaké to bude, až dorazíte na místo, které jste si doma vysnili. Během pandemie se nejeden z nás zasnil, jak bude vypadat právě ta příští dovolená. Jenže sen se může lehce proměnit v noční můru, když se vaše představy nepotkají s realitou. V katalozích vše vypadá krásně, ale nemusí to být krásné právě pro vás. Jeden z partnerů společnosti Luxent – Exclusive Properties doporučuje svěřit vaši zaslouženou dovolenou do rukou travel designera, abyste předešli podobným zklamáním.
Režim home office u nás ještě před březnem 2020 využíval málokdo a představoval spíše nadstandardní benefit. Pracovní život se totiž odehrával z drtivé většiny v kancelářích. V uplynulém roce se pod vlivem pandemie koronaviru přesunul do našich obývacích pokojů, kuchyní či ložnic. Co s sebou tato zásadní transformace nese? Jak se proměnily trendy? A čeká nás vůbec ještě někdy plnohodnotný návrat za naše stoly?
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se dnes kromě zprostředkování koupě a prodeje jednotlivých exkluzivních nemovitostí také stále častěji věnuje prodeji bytů a domů z developerských projektů. Součástí této práce je velmi často i odborné poradenství a intenzivní spolupráce s investorem/developerem – od řešení návrhu projektu, aby se potenciálním kupujícím líbil a vyhovoval jejich představám, přes realizaci, marketing až po finální prodej. O tom všem jsme si povídali s odbornicí na slovo vzatou – obchodní specialistkou a projektovou manažerkou Šárkou Tichou.
Velikonoce jsou nejen nejdůležitějším křesťanským svátkem, ale i symbolickým vítáním jara. To si žádá řádný sezónní úklid, přemíru veselých barev a voňavých květin. Provedeme vás svátečním týdnem a poradíme, jak vpustit jaro do svých příbytků.
Skutečně exkluzivní nemovitosti by měly plnit celou řadu specifik. Patří mezi ně prestižní lokalita, prémiové vybavení, využití vysoce kvalitních stavebních materiálů s dlouhou životností a nadčasový elegantní design.
V městské části Praha-Suchdol v blízkosti přírodních rezervací Údolí Únětického potoka a Tiché údolí roste exkluzivní komorní projekt Rezidence Pod Rybníčkem. Elegantní a komfortní bydlení v klidné lokalitě nabízí pouhých 8 bytů, z nichž dva jsou v současnosti již rezervované.
V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně.
Ohlédnutí za rokem 2020 bude již navždy spojeno s pandemií koronaviru. Jak se projevila na trhu s exkluzivními nemovitostmi? V podstatě nijak výrazně. Poměr poptávky a nabídky je v případě luxusního segmentu vyrovnaný, tento stav je stabilní a setrvává i epidemii navzdory.
Pokud i vy jste někdy obdivovali první polárníky či byste jen chtěli poznat tyto kraje o poznání komfortněji, inspirujte se dále v článku.
Svátek sv. Valentýna oslavuje lásku a náklonnost mezi partnery. 14. únor přímo vybízí k tomu, abyste si na sebe se svou drahou polovičkou udělali čas a tento den oslavili tak, jak vám to je příjemné.
Prodej luxusní nemovitosti není úplně hračkou. Luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách, tvoří specifickou část tuzemského rezidenčního trhu. A má své specifické požadavky. Patří ovšem k těm nejbezpečnějším investicím, protože tolik nepodléhá výkyvům trhu. Nabídka luxusních nemovitostí je limitovaná, poptávka setrvalá a průměrná tržní cena tak konstantně roste. Jak si ale být jistý, že jde o nemovitost opravdu exkluzivní?
Žlutá a šedá barva jsou hitem interiéru v roce 2021.
V zimním období výrazně roste kvůli dlouhým tmavým dním naše potřeba světla a hlavně tepla. Obojí si můžete dopřát s krbem nebo kamny.
Pod vlivem pandemie koronaviru se snížil zájem o cestování, na což doplácí kromě hotelů i majitelé bytů, kteří je pronajímají krátkodobě, a ubytovací služby jako například Airbnb. Jaké mají vlastníci možnosti?
V obci Předboj vzdálené necelých 10 km od severní hranice Prahy vyrůstá nový rezidenční areál Březový háj, který čítá 19 exkluzivních nízkoenergetických vil 6+kk s terasami.
Letos budeme slavit Vánoce v naší rodné zemi. Jaké Vánoce lze ale prožít v různých koutech světa?
Mnohý milovník módy určitě netrpělivě čekal, až se znovu otevřou obchody. Především v předvánočním období lidé shání dárky pro své milované a oblečení, doplňky nebo kosmetika udělají radost každému. Pokud chcete své blízké obdarovat skutečně luxusními věcmi, vše seženete v pohodlí na jednom místě v centru Prahy – v ulici Pařížská.
Ničím nerušený klid, zahrada za okny a příroda všude kolem lákají čím dál více zájemců o rekreační bydlení a přinesly tak ve srovnání s loňským rokem nárůst prodejů rekreačních nemovitostí až na dvojnásobek. Jak to tedy nyní na trhu s druhým bydlením vypadá?
Druhá vlna pandemie nepřeje turisticky zaměřeným podnikatelům - zejména vlastníkům hotelů a ubytovacích zařízení. Jak si nyní hotely stojí a jak to s nimi bude do budoucna?
Přinášíme soupis aktuálních destinací, kam je možné i přes nepřízeň počasí vyrazit.
S blížící se zimou se krátí dny a tma přichází dříve. Neupadejte však hned do depresí a doslova projasněte svůj domov! Interiér totiž snadno oživíte a zútulníte vhodným osvětlením. Některé lampy se dají považovat za skutečná umělecká díla.
Tipy na wellness v pohodlí domova patří nejen do luxusních bytů v Praze. Vlastní wellness si můžete vytvořit i u vás doma.
