Life & style
Ochlazení realitního trhu z posledních měsíců se segmentu luxusních nemovitostí dotklo jen minimálně. Vliv měla ale situace ve stavebnictví, zejména při rozhodování investorů o koupi historických nemovitostí. Vzhledem k velkému nárůstu cen a zhoršené dostupnosti stavebních materiálů i nedostatku pracovníků zájemci více než dřív poptávají historické budovy po rekonstrukci. Pokud ale přeci jen narazí na výhodnou nabídku objektu před renovací, po jeho koupi se zahájením oprav vyčkávají na příznivější podmínky. Současný vývoj na poli historických nemovitostí přibližuje specialistka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter. Ta má nyní čerstvě v nabídce například barokní zámecký komplex Mirošov a také rodinné sídlo na Malé Straně, jehož základy se datují do doby renesance. V neposlední řadě její portfolio doplňuje renesanční tvrz v Jistebnici.
Po vánočních svátcích a oslavách nového roku je potřeba začít myslet na plavkovou sezónu a nepodcenit přípravy. Cvičení je důležité nejen pro tělo, ale i vaše psychika ocení pravidelný pohyb. A jelikož si v lednu předsevzetí o návštěvách posilovny plní mnoho z nás, komerční fitness centra bývají naplněná na téměř maxima svých kapacit. Vyhnout se tomu můžete snadno. Vytvořte si vlastní luxusní posilovnu přímo u vás doma. Funkčním uspořádáním a exkluzivním vybavením, na které je radost pohledět, zvyšujete šanci, že své soukromé studio budete skutečně využívat.
Sníte o životě v luxusním domě? Rádi byste si jej postavili podle svého? Pak jste jistě hned na samotném počátku cesty za novým domovem narazili na tvrdou realitu v podobě nedostatku vhodných stavebních pozemků. Jejich ceny navíc odolávají výkyvům na realitním trhu a dlouhodobě patří k nejvíce se zhodnocujícím nemovitostem. I když jsou pozemky nad zlato, s jejich výběrem byste se neměli ukvapit. Především pokud plánujete výstavbu exkluzivního bydlení v Praze, měli byste sledovat celou řadu kritérií – od regulativů územního plánu přes dostupnost inženýrských sít až po případné právní vady. Jak tedy vybírat a jaká je aktuální nabídka naší realitní kanceláře?
Každý domov potřebuje světlo a zejména v zimě si život bez umělého osvětlení neumíme představit. Kromě zdroje osvětlení mohou být lustry ale i uměleckým dílem a dominantním designovým prvkem vašeho exkluzivního bydlení či moderní kanceláře. Přesně takové kousky nabízí vyhlášená česká značka Preciosa Lighting, která zdobí i naše nové prostory v Pařížské ulici.
Uplynulé měsíce na českém realitním trhu jsou poznamenány vývojem hospodářství, enormní inflací i bezpečnostní situací v Evropě. Roste proto poptávka po stabilní a dlouhodobé investici v podobě koupě nemovitosti. Vyčerpaná tuzemská nabídka ale není dostatečná, proto investoři obrací zrak do zahraničí. Poptávka panuje především po luxusních domech, vilách či apartmánech, které jsou oproti těm klasickým mnohem odolnější vůči cenovým výkyvům. Boom nyní zažívá například Thajsko, jež se po pandemii znovu otevřelo turistům. Investiční nemovitosti nakoupíte výhodně také v Indonésii či Spojených arabských emirátech. Investiční příležitosti v exotické Asii přiblíží odborníci naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Velká Británie má nového monarchu. Karel III. kromě královského titulu zdědil po své matce Alžbětě II. také velké jmění a majetek v ještě větší hodnotě spravuje. Jaká je jeho hodnota? A co všechno do něj spadá? Tyto otázky si kladl americký Forbes, který si na pomoc přizval i Lenku Munter. Ta díky svým mnohaletým zkušenostem s prodejem historických nemovitostí pomohla nahlédnout pod pokličku majetku královské rodiny. O své expertní stanovisko se s námi podělila v krátkém rozhovoru.
Vánoce už klepou na dveře. Ke každodenním povinnostem se tak přidává hon za těmi nejlepšími vánočními dárky. Ušetřili jsme vám čas a sepsali jsme vám místa, kde je pořídíte. Jestli tedy chcete své milované letos obdarovat skutečnými luxusními klenoty, víme přesně, kde je v Praze seženete. A nebojte, v našem výčtu nechybí knihy, hodinky, ani kosmetika.
Enormní inflace, nedostatek bytů i stavebních materiálů a rostoucí náklady ve spojitosti s energetickou krizí vede Čechy k hledání zajímavých investic v zahraničí. Poptávka po koupi nemovitostí se tak zvyšuje například v Chorvatsku. Jejich hodnota totiž stále stoupá. Zájemci oceňují také kulturní a jazykovou blízkost a dobrou dojezdovou vzdálenost. Do popředí se nyní dostávají především luxusní byty, domy i apartmány. Současný trend detailněji přiblíží specialistka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Vítězem 24. ročníku soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu se stal unikátní projekt MOLO Lipno Resort. Ze slavnostního večera v pražském Foru Karlín si tak odnesl českého „realitního Oskara“ a my srdečně gratulujeme! Projekt, který najdete exkluzivně v nabídce naší realitní kanceláře, je úspěšně zkolaudován a k prodeji zbývá poslední hrstka luxusních bytů. Ty jsou ihned připraveny k nastěhování.
Teplé počasí je definitivně pryč a vystřídaly ho chladné sychravé dny. Milovníci sluníčka již jistě přemýšlejí, kam se poletí ohřát. Proto vám přinášíme tipy na ty nejzajímavější hotely, které vás okouzlí atmosférou, lokalitou, nevšedními zážitky i luxusním bydlením.
Ve zrekonstruovaném činžovním domě v Praze 8 vznikl komorní projekt čítající pět mezonetových bytů o velikosti až 233 m2, v nichž se uchovaly např. prvky historického krovu. Jednotky jsou dokončené a připravené k nastěhování. Jejich exkluzivní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Přestěhovali jste se do nového, rekonstruujete svoje luxusní bydlení nebo jste jen zjistili, že vaše srdce touží po novém stole? Pak se obraťte na experty z OldWoody. Jejich kousky jsou skutečnými mistrovskými díly a oživí každý interiér.
Komorní projekt Lofty Anděl zahrnuje tři exkluzivní byty o rozloze od 104 do 138 m2. Ty se nachází v pátém podlaží zrekonstruovaného nárožního domu v Praze 5 a nesou se v loftovém stylu. Originální návrh každého z nich odráží jiný design – industriální, art deco či minimalistický. Vaším novým domovem se mohou stát již koncem tohoto roku. Prodej luxusních bytů exkluzivně zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Lidé již dávno netráví svůj volný čas jen v ulicích. V poslední době se čím dál častěji objevují projekty zabydlených a útulných střech, kde město ožívá na další vertikální úrovni. A právě terasy a střechy jsou skvělým místem k večírku ve stylu babího léta – při rozmarném počasí můžete utéct před deštěm do interiéru a v dobré společnosti v suchu pokračovat. Svůj venkovní obývací pokoj dotáhnete k dokonalosti tím správným vybavením. A kuchyní!
Developerský projekt Rezidence Nad Černými lesy, který se nachází 30 km od Prahy v Kostelci nad Černými lesy, nabízí k prodeji 32 designových bytů. Výhradní prodej bytů s terasou, balkonem či předzahrádkou zprostředkovává realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Dominik Mareš (* 1972) je český malíř, grafik a umělec známý především obrazy v duchu strukturální abstrakce, které reflektují jeho inspiraci ohněm, světlem, přírodou a moderní civilizací. Ty prezentoval již na čtyřech desítkách samostatných výstav v Čechách i zahraničí a jsou součástí soukromých sbírek ve více než dvaceti zemích. Jeho tvorbou je možné se kochat i na zdech pražské kanceláře naší společnosti Luxent – Exclusive Properties.
Ať už interiérové trendy pozorně sledujete, či nikoliv, pravděpodobně jste si všimli, že velkoformátové obklady se dostávají na výsluní. Tento působivý typ keramiky přitáhl pozornost nejedněch očí a rychle se stal stálicí moderních koupelen. A rozhodně je proč – vypadá elegantně, svěže a zaručuje pocit luxusního bydlení. Díky minimu spár navíc velkoformáty pomáhají snadnější údržbě. Zároveň ale mají mnohem větší potenciál, než jen jako koupelnové dlažby a obklady. Svůj doslova velkolepý styl mohou vnést i do jiných místností. Objevte všechny výhody velkoformátových dlaždic a místa, kde jejich instalace nebudete litovat.
Pokud při výletech po zámcích obdivujete hlavně interiéry a nábytek, možná jste už zvažovali i vytvoření zámeckého interiéru přímo u vás doma. To často obnáší mnohé komplikace, ale pokud budete spolupracovat s profesionály z Italier, výsledek bude uchvacující. Navíc v dnešní době si můžete dokonce pořídit zámek za stejnou cenu jako exkluzivní byt v Praze. A portfolio historických nemovitostí má naše realitní kancelář stále široké, takže si můžete vybrat přesně tu, která by vám vyhovovala jak lokalitou, tak dispozicí. Váš sen o životě po vzoru šlechticů se tak snadno může stát skutečností!
Rezidence Brodce s 19 luxusními domy o dispozici 4+kk vyrůstá na okraji městyse Brodce nad Jizerou, pouhých 10 km od Mladé Boleslavi. Jejich výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Téměř třetina z nich je již rezervována. V polovině roku 2023 se můžete těšit na otevření vzorového domu. Výstavba projektu by měla být zahájena letos na podzim, jeho dokončení je plánováno na jaro roku 2024.
Praha je nejenom vyhlášeným střediskem kultury a historických památek, ale i módy. Její středobod, věhlasná Pařížská ulice, prochází nyní vítanými změnami. Na jaké nové značky se tedy můžete těšit? A víte, že své nové sídlo zde rovněž našla naše realitní kancelář?
Na realitním trhu se začalo projevovat mírné ochlazení. To se částečně dotýká také rekreačních nemovitostí, které v uplynulých dvou letech zažívaly pod tíhou pandemie koronaviru obrovský boom. Zájem o koupi chat, chalup či apartmánů v posledních měsících klesl až o čtvrtinu. Dle expertů z naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties nicméně poptávka po luxusních nemovitostech na horách stále panuje. Ty se i s ohledem na neustále rostoucí inflaci a snahu před ní ochránit své finanční prostředky stávají stále častějším cílem investorů. V našem portfoliu naleznete hned několik projektů rekreačních nemovitostí v Krkonoších vhodných k investici.
Velkou pardubickou, která každoročně přiláká desítky tisíc návštěvníků, zná snad každý. Stejně zajímavou podívanou nabízí i méně známé koňské pólo. To je akční, napínavé, ale zároveň elegantní. Pokud tedy patříte k nadšencům jezdectví a dostihů, určitě si užijete jediný turnaj koňského póla, který se koná v Praze. V nejprestižnějším jezdeckém areálu v České republice se totiž tento víkend koná unikátní Prague Beach Polo Masters. Vůbec poprvé se tento sport v metropoli představí ve variantě na písku. Buďte u toho! Jestli se však raději sami brouzdáte přírodou na koňském hřbetu, podívejte se na nádherný statek z našeho portfolia, kde ustájíte až 10 koní.
Unikátní projekt MOLO Lipno Resort ideální pro druhé bydlení, který vyrostl na břehu jezera Lipna, je zkolaudován. Vzniklo zde 90 exkluzivních bytů a penthousů o velikostech 1+kk až 7+kk. Jejich výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář. Pokud si chcete ještě toto léto naplno vychutnat šumavskou přírodu, neváhejte – ke koupi zbývají poslední luxusní byty!
V největší celostátní soutěži developerských projektů konané již od roku 2010 bojuje celkem osm projektů, které výhradně prodává naše realitní kancelář – Garden Lofts, Rezidence Pod Rybníčkem, Březový háj, Harrachov Peaks, Apartmány Albeřice, Rezidence Brodce, Rezidence Nad Černými lesy a investiční horský projekt Hotel Emerich. Hlasovat pro ně můžete do konce listopadu 2022 i vy!
Zájem o rekreační nemovitosti v tuzemsku nepolevuje. Jejich nabídka je však po téměř dvouletém boomu naprosto nedostatečná. To se společně se zdražováním stavebních materiálů i práce projevuje na jejich vysokých cenách. K uspokojení enormní poptávky by měl přispět nový projekt Apartmány Albeřice s 11 designovými jednotkami, který roste v horské obci Horní Maršov – Dolní Albeřice v Krkonoších. Výhradní prodej luxusních apartmánů nyní odstartovala naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties! Výstavba nízkopodlažního domu by měla být zahájena ke konci letošního roku, dokončení se plánuje ve 4. čtvrtletí toho příštího.
Průměrný člověk za svůj život prospí skoro 230 tisíc hodin. Pokud tedy počítáme, že spánkem strávíme třetinu života, rozhodně bychom si měli dát na výběru té správné postele záležet. V tomto článku vám poradíme, podle jakých kritérií se rozhodovat a kde seženete ty nejkrásnější kousky do vaší luxusní nemovitosti.
Hledáte inspiraci při zařizování vaší nové exkluzivní nemovitosti? Nebo jen toužíte oživit váš luxusní byt v Praze? Každé vaše přání splní modrá a zelená. Tyto nadčasové základní barvy se dokonale přizpůsobí všem stylům a lze je použít ať už jako dominantní prvek celého interiéru, tak i jako oživení v podobě doplňků. Obě si navíc skvěle rozumí se zlatou, což vnáší nádech luxusu. A nemusíte se bát je kombinovat spolu!
Kromě běžných typů nemovitostí, jako jsou byty a rodinné domy na prodej, se v České republice vyskytují také netradiční stavby. Mimo historické nemovitosti a zámky k nim patří například mlýny, vodárenské věže, rozhledny či staré pošty. Ty mohou po přeměně sloužit jako luxusní bydlení, ale i zajímavá investice s podnikatelským potenciálem. Podle odbornice naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties v současné době klienty ovšem nezajímá pouze pořizovací cena pozemku nebo stavby a náklady na přestavbu. Je pro ně důležitá rovněž udržitelnost takovýchto objektů.
Také jste již unaveni restrikcemi z poslední doby a po odkládání zahraničních dovolených chcete letos opět vyjet k moři, za exotikou, zkrátka za hranice? Vyrazte do svého! Po druhém bydlení mimo Českou republiku se nyní poohlíží stále více lidí – nabídka nemovitostí v zahraničí a vůbec dynamika místních realitních trhů je totiž vyšší než u nás. Snadno tak seženete například luxusní apartmán ve Spojených arabských emirátech či moderní dům ve Španělsku. Cestování sem je snadné, životní náklady srovnatelné, a s rychlým internetovým připojením navíc není problém trávit zde delší čas a třeba i pracovat či podnikat na dálku. A pokud chcete vámi vysněnou destinaci nejdřív navštívit, přinášíme i tipy na zajímavé hotely, kde strávit příjemnou letní dovolenou.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se zaměřuje nejen na luxusní rezidenční nemovitosti, ale také na komerční objekty, developerské projekty a investice. Do jejího portfolia tak spadají např. i kanceláře, obchodní prostory, penziony či hotely. Specialistou na investiční a developerské projekty je Filip Kovář. Ten využívá svých schopností v oblasti rozvoje obchodu a strategických dovedností k navazování vztahů s vysoce postavenými investory HNWI (High-net-worth individual), příležitostnými investory, developery a fondy. Navíc kupujícím a prodávajícím dokáže poskytnout komplexní poradenství i následné ohodnocení nemovitosti. Svou práci i dění na realitním trhu nám teď představí blíže.
