Life & style
Stěny exkluzivních nemovitostí jsou jako prázdné plátno, které čeká na vyjádření vaší osobnosti a stylu. A právě pořízení dekorací na zeď představuje způsob, jímž lze proměnit obyčejný interiér v prostor plný života a charakteru. Existuje nespočet možností, jak oživit stěny a udělat z nich výrazný prvek bydlení. Připojte se k nám a objevte několik inspirativních variant, jak transformovat vaše stěny a přidat do vašeho domova unikátního ducha prostřednictvím kreativních a moderních dekorací!
V posledních letech se stává stále běžnějším fenoménem stěhování se z vytížených ulic velkých měst do klidnějších a prostornějších příměstských oblastí. Zatímco život v pulzující metropoli nabízí své nezaměnitelné kouzlo, existuje celá řada benefitů spojených s bydlením na periferiích, které oslovují stále větší množství jedinců i rodin. Pojďme si představit ty nejdůležitější!
Každý z nás se snaží hledat způsoby, jak efektivně spravovat své peníze. Jedním z klíčových kroků k dosažení finanční stability je systematické snižování výdajů spojených s domácností. V tomto článku se podíváme na praktické tipy a triky, jak upravit rozpočet domácnosti a optimalizovat výdaje. Budeme se zabývat různými oblastmi, jako je energetická účinnost či správné nakládání s potravinami. Jaká je tedy ideální strategie pro snižování nákladů?
Rozhodnutí prodat svou nemovitost patří bezpochyby k těm nejzásadnějším. Ať už se jedná o exkluzivní byt, luxusní dům či pozemek, vždy je třeba zvážit řadu faktorů, které mohou ovlivnit úspěšnost prodeje a dosaženou cenu. Mezi klíčové aspekty patří aktuální situace na trhu, stav dané nemovitosti, lokalita a samozřejmě také načasování prodeje. Kam aktuálně směřuje realitní trh? A je teď ideální doba na prodej nemovitosti? Dozvíte se v článku!
Praha se chystá na vzrušující časy plné změn a obnovy. Plány na lepší dopravu, revitalizaci brownfieldů a oživení ikonických míst nabírají na obrátkách. Přestože se o těchto projektech dlouho mluvilo, jejich realizace byla brzděna spory, pečlivou přípravou a složitými povolovacími procesy. Nicméně se zdá, že v roce 2024 některé z nich konečně začínají nabírat reálné obrysy. Podívejme se společně, jaké transformace zásadně ovlivní tvář hlavního města.
Koupě rekreační nemovitosti v zahraničí není žádnou novinkou. Postupem času se ale stává mnohem dostupnější alternativou, a tak velká část zájemců o pořízení druhého bydlení dává namísto Česku přednost přímořským destinacím. K oblíbeným lokalitám nyní patří jižní Evropa, Blízký východ, Střední Amerika či dálná Asie. Kupující kromě vlastního rekreačního vyžití u moře láká rovněž možnost výhodné investice do realit v atraktivním prostředí s vysokou mírou zhodnocení. V Praze se v současnosti výnosnost pronájmů pohybuje mezi 3 až 5 %, kdežto v Chorvatsku a ve Španělsku je to mezi 7 a 11 % a například v Dubaji lze dle lokality dosáhnout i na roční výnos přes 20 %. Aktuální situaci na poli zahraničních nemovitosti, vč. propočtů výnosnosti, přibližují experti naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Vstupujeme do éry, kde moderní bydlení není jen prostorem k odpočinku a trávení času s našimi blízkými, ale stává se také odrazem našich potřeb, estetiky a nejnovějších trendů. Exkluzivní byty zkrátka představují novou éru, kde každý detail má své místo v podobě, která odpovídá potřebám současného života. V tomto článku se podíváme na dynamický svět moderního vybavení, kde se setkávají technologie s designem a praktičnost s elegancí.
I když za okny již pomalu dýchá jaro, stále ještě stíháte oslavit zimu v plné parádě. A není lepší způsob než se vydat na lyže do těch nejluxusnějších středisek v Evropě. Ale co když hledáte více než jen dočasný únik na svahy? Jak spojit radost ze zimních sportů s investicí do luxusní nemovitosti? V tomto článku nejenom představíme nejprestižnější areály, ale také vám poradíme, jak propojit vášeň pro lyžování s investičními příležitostmi v českých horách. Připravte se na jedinečnou kombinaci luxusu, módy a investičního potenciálu, která vám otevře bránu do světa, kde se setkává elegance se zimní radostí.
Svátek zamilovaných, Valentýn, je už doslova za rohem. Kromě romantické atmosféry přináší ale také dilema ohledně vhodného dárku i způsobu, jak oslavit lásku ke svému partnerovi či partnerce. Každý rok se miliony lidí po celém světě snaží najít ten nejlepší způsob, jak vyjádřit svou náklonnost a překvapit svého milovaného či milovanou. Pokud se ocitáte v situaci, kdy stále hledáte inspiraci pro originální dárek či romantický zážitek, přinášíme vám několik tipů, jak prožít nezapomenutelný Valentýn plný lásky a radosti. Všechny z nich navíc stihnete vyřešit za pár chvil!
Trh s běžnými nemovitostmi byl v loňském roce kvůli odložené poptávce kupujících, která byla důsledkem vysokých cen bytů, enormních hypotečních sazeb a nedostatečné nabídky, víceméně zamrzlý. Segment exkluzivních nemovitostí v prémiových lokalitách je oproti tomu mnohem stabilnější. Nicméně i na něm se v prvním pololetí projevila pokračující stagnace a k oživení došlo až v druhé polovině roku. Bonitní klientela totiž také vyčkávala a na prodávající vyvíjela tlak ohledně snižování cen. Podle predikcí naší společnosti Luxent Exclusive - Properties bude trend rostoucí poptávky z konce roku pokračovat i v tom letošním. Běžnému trhu pomůže očekávaný mírný pokles úrokových sazeb. Špičkové luxusní nemovitosti se budou dále dobře prodávat a jejich cena poroste. Zvyšovat se ovšem budou nároky kupujících na kvalitu nemovitostí a realitních služeb. Podle našich analýz bude rozhodně přetrvávat zájem o exkluzivní rekreační vily a apartmány v zahraničí.
Prémiový projekt Laka Living v obci Prášily vyroste v první zóně národního parku Šumava a nabídne 21 exkluzivních horských apartmánů. Svým umístěním, nadstandardním vybavením, prvky udržitelnosti a neotřelým designem uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Hodí se jak pro druhé bydlení, tak jako atraktivní investice do nemovitosti. Na jaře letošního roku se očekává získání stavebního povolení, poté dojde k demolici stávajících objektů a přípravě staveniště. Samotná výstavba by měla začít v polovině roku, její dokončení se předpokládá v létě roku 2026. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
V rámci třetí etapy projektu Červený dub kousek od Prahy vznikne ve dvou fázích celkem pět komorních domů, přičemž každý z nich nabízí tři byty a jeden ateliér. Ke všem náleží terasa, k těm v přízemí také zahrada. Projekt by měl být dokončen začátkem roku 2025, jako budoucí majitelé se budete moct stěhovat na jaře téhož roku. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, prvních 12 jednotek je už v nabídce.
Po nedávném dokončení komorního projektu Harrachov Peaks si zájemci mohou nyní prohlédnout exkluzivní vzorový apartmán. Luxusní jednotky, které se hodí pro vlastní rekreační využití i jako zajímavá investice do nemovitosti, si již přebírají první majitelé. Výhradní prodej projektu zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Celkem 19 prostorných řadových domů Rezidence Brodce u Mladé Boleslavi dosáhlo milníku hrubé stavby. V prvním čtvrtletí příštího roku se můžete těšit na vzorový dům, dokončení projektu se pak předpokládá během léta 2024. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Vstupte do světa, kde odhalíte jak tajemství deštných pralesů, tak klid azurových vod Tichého oceánu. Kostarika, biologický unikát Střední Ameriky, není jen zemí přírodního bohatství – je místem, kde se setkáte s lidmi žijícími pod heslem „pura vida", tedy čistý, opravdový život. V našem článku představíme nejen přírodní poklady a možnosti trávení volného času na Kostarice, ale také fascinující investiční potenciál na poli luxusních nemovitostí.
V zákoutích realitního světa se nacházejí nemovitosti, které výrazně přesahují všechny hranice standardního segmentu. Vydejte se na cestu za nejluxusnějšími byty, domy i apartmány na českém a zahraničním trhu, které spojuje kouzlo exkluzivity, špičkový design, nepopsatelné pohodlí a lukrativní lokality. Ty největší skvosty z našeho portfolia jsme pro vás seřadili do přehledného žebříčku.
Objevte svět dárků pro milovníky luxusního bydlení! Přinášíme vám nevšední tipy na dárky pro domov, které spojují estetiku s funkčností a udělají radost každému, kdo si váží krásného domova – od elegantních dekorací, jež dodají každé exkluzivní nemovitosti osobitý šarm, přes útulné osvětlení, které vytvoří nezapomenutelnou atmosféru, až po praktické vybavení kuchyně pro zpříjemnění chvil strávených za plotnou.
„Bůh nejdříve stvořil Mauricius a pak jeho kopii, tedy ráj“ napsal údajně po návštěvě tropického ostrova známý spisovatel Mark Twain a nemohl lépe vystihnout jeho nádheru. Mauricius je místem, kde se snoubí malebná příroda s moderním životním stylem. Bezpečnost, daňové výhody, multikulturalismus a bohaté možnosti vyžití z něj dělají atraktivní destinaci, kde lze nejen pohodlně žít, ale také podnikat, rozvíjet své investiční portfolio a odpočívat v průběhu roku či v penzi. Pořízení vlastní exkluzivní nemovitosti na Mauriciu vám otevře dveře k novému životu v nádherném prostředí.
Při změně bydliště je rozhodování mezi koupí a pronájmem nemovitosti jednou z prvních otázek, kterou si musíme zodpovědět – volba totiž může ovlivnit finanční stabilitu, pohodlí i budoucnost bydlení. V tomto článku se zaměříme na důkladné srovnání výhod a nevýhod obou možností a poskytneme vám důležité informace a rady, které vám pomohou udělat správné rozhodnutí. Navíc jsme pro vás vybrali ty aktuálně nejzajímavější exkluzivní nemovitosti ke koupi i pronájmu z našeho portfolia!
Digitální technologie rychle mění způsob, jakým žijeme. Chytrý domov se stal symbolem moderního bydlení, které nám přináší pohodlí, efektivitu, úsporu času a bezpečnost. V tomto článku se podíváme na klíčové prvky v oblasti domácí automatizace a rozebereme moderní trendy směřující k ještě inteligentnějšímu, ale i ekologičtějšímu bydlení.
Butikový projekt Garden Lofts v Praze 5 je zkolaudován. Z celkem 22 luxusních bytů ke koupi aktuálně zbývají poslední tři, do nichž se můžete nastěhovat už na podzim. K dispozici jsou rovněž dvě komerční jednotky. S koupí elegantního loftu zároveň získáte přístup na soukromou víceúčelovou zahradu se zelení, posezením, workoutovou zónou a zahradním bazénem. Výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Nakupování či prodávání nemovitostí bývá komplexním procesem, který je časově i psychicky náročný. Správný realitní agent se stane vaším klíčem k úspěchu, ať už se jedná o vaši první transakci, či máte na poli nemovitostí sami bohaté zkušenosti. Jelikož se na českém trhu makléřů pohybuje celá spousta, v tomto článku vám poradíme, jak najmout dobrého realitního agenta, a to především ve specifickém segmentu luxusních nemovitostí.
Když přichází čas se rozhodnout, kde budeme žít, mnoho z nás stojí před zásadní otázkou: zvolit si centrum města, nebo předměstí? Každá z těchto možností přináší své plusy i mínusy, které mají do velké míry vliv na každodenní život. V tomto článku se zaměříme na srovnání klíčových aspektů bydlení v centru a na předměstí, abychom vám pomohli se správně rozhodnout.
Stále více lidí sní o tom, že by mohli vlastnit luxusní nemovitost v zahraničí, kde by mohli trávit své dovolené nebo dokonce přechodně žít. A proč také ne? Mít druhý domov v exotických destinacích, jako jsou Kapverdy, Thajsko či Bali, může přinést nejen relaxaci a pohodu, ale i příležitosti k novým zážitkům a investicím do budoucnosti. Ale nezapomeňme ani na destinace jako jsou Španělsko a Chorvatsko, ve kterých můžeme najít stejně exkluzivní nemovitosti. V našem článku se podíváme na tyto krásné lokality a představíme vám nejlepší možnosti pro nákup luxusních nemovitostí. Ať už sníte o plážovém apartmánu, venkovském sídle nebo vilové rezidenci, všechny tyto destinace mají co nabídnout.
Podzim života je zaslouženým obdobím odpočinku, kdy bychom měli mít více volného času a méně finančních starostí. Aby se tento důchodový sen stal skutečností, je třeba se na něj připravit s dostatečným předstihem. Jak? Jedním z klíčových kroků je spoření a investice. A mezi různými možnostmi vyniká investice do nemovitostí. V tomto článku se podíváme na to, jak správně spořit na důchod a proč jsou luxusní nemovitosti skvělou volbou.
Bezpečnost je neocenitelným aspektem, který se dotýká všech majitelů nemovitosti. Je třeba brát v úvahu, že dnešní svět je plný různých hrozeb a rizik, včetně vloupání a krádeží. Domov by měl být místem, kde se cítíme nejen pohodlně, ale také v bezpečí. Proto je nezbytné mít k dispozici komplexní soubor bezpečnostních opatření, která umožní efektivně chránit nejen všechny cennosti, ale především vaši rodinu a blízké. Poradíme vám, na co se zaměřit při zajištění domácí bezpečnosti, neboť způsobů je mnoho – od zabezpečovacích systémů, přes kamery až po ochranu vchodových dveří či oken.
Hledáte do svého luxusního bytu neotřelou a líbivou dekoraci? Zkuste vnést do svého interiéru klidnou atmosféru lesa za pomoci mechové dekorace na stěnu. V dnešním světě, kde se ekologie stává klíčovým tématem, představují luxusní dekorace z mechu ideální kombinaci nejen estetické hodnoty, ale i ekologického rozměru. Odborníkem na slovo vzatým je u nás firma Moss4Life – ta spojila kouzlo a tradici severských krajin s moderním designem, aby přinesla do interiérů opravdu jedinečné kousky.
Hledáte inspiraci na nevšední zařízení vaší exkluzivní nemovitosti? Pozvěte si domů svěží design z exotického Dálného východu. Asijský a zejména japonský styl bydlení získává stále více příznivců po celém světě. Jeho klidná atmosféra, jednoduchost a důraz na harmonii totiž vytvoří z vašeho domova útulné útočiště v dnešním uspěchaném světě. Přesvědčte se sami, že jemné tóny, přírodní materiály a všudypřítomný zen se budou vyjímat jak v exkluzivním bytě ve městě, tak v luxusní vile v oklopení přírody. Stejně tak vyčarují autentickou atmosféru v rekreační nemovitosti přímo v Asii – ty se v současné době hodí jak pro druhé bydlení u moře, tak jako výhodná investice.
Vítejte na Costa Blance, líbezném kousku španělského východního pobřeží, kde na vás čeká zář slunce, azurové vody a nádherná krajina. Tato destinace láká cestovatele z celého světa k objevování jejích pokladů. Od malebných pláží, přes historická města a dobrodružství v horách až po bezstarostné chvíle u moře – Costa Blanca přináší nezapomenutelné zážitky a radost z cestování. Prozkoumejte vše, co tato nádherná destinace nabízí, a to včetně perliček z našeho portfolia luxusních nemovitostí.
Luxusní projekt Harrachov Peaks v krkonošském středisku Harrachov dospěl ke kolaudaci. Vzniklo zde celkem 16 designových apartmánů v nejvyšších standardech, které si noví majitelé mohou přebírat od léta. Zájemci o druhé bydlení v přírodě i výhodnou investici do nemovitosti se mohou na podzim těšit na představení vzorové jednotky. Prodej luxusních apartmánů exkluzivně zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Léto je v plném proudu a nabízí ideální příležitost vyrazit do přírody, procházet se mezi nádhernými květinami a vychutnávat si půvab zahrad a parků. Takových, které okouzlují návštěvníky svou architekturou, rozmanitostí rostlin a unikátními prvky, je na našem území spousta. Připravili jsme pro vás průvodce těmi nejkrásnějšími rozkvetlými kouty v České republice.
Magické Kapverdské ostrovy představují odlehlý ráj uprostřed Atlantského oceánu. Toto malebné souostroví nabízí neuvěřitelnou rozmanitost, které málokterý cestovatel odolá. Kapverdy jsou známé svými bílými plážemi, tyrkysovými vodami a přátelskými obyvateli, kteří vás svým hudebním a kulturním bohatstvím doslova učarují. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního stresu a uspěchaného tempa, vydejte se na Kapverdy. Pořízením vlastní rekreační nemovitosti si navíc můžete místní uvolněnou a klidnou atmosféru užívat po celý rok.
Architektonické skvosty z období mezi lety 1918 a 1938 představují dokonalou kombinaci historického kouzla, luxusu a moderního životního stylu. Prvorepublikové vily se vyznačují velkorysou plochou, praktickým členěním prostoru, přepychovým vybavením a často i úchvatnými zahradami. Díky významu pro české dějiny a kulturu jsou dnes navíc vysoce ceněny a staly se objektem touhy pro sběratele a nadšence do historie i architektury. V tomto článku si přiblížíme, co dělá prvorepublikové vily tak neodolatelnými a proč by pro vás mohly být tím pravým.
Příchod letního období přináší radost ze slunečního svitu a teplých dnů. Pokud jste majitelem domu se zahradou či bytu s terasou nebo balkonem, jistě se rádi vyhříváte na slunci a trávíte čas s rodinou a přáteli venku. Praktickými doplňky, které pomohou vytvořit pohodovou atmosféru, jsou pergoly a slunečníky. Přinášejí totiž ochranu před slunečním zářením i deštěm, ale také přidávají estetickou hodnotu, jež promění každý prostor v klidnou oázu relaxace. Podívejte se na důvody, proč byste si pergolu či slunečník měli pořídit i vy a rovnou si vyberte z těch nejhezčích kousků.
K evergreenům letních dovolených Čechů patří jednoznačně Chorvatsko. Důležitou roli v tom hrají nejen nádherné pláže a přírodní scenérie, ale také kulturní a jazyková blízkost a dobrá dojezdová vzdálenost. Tato malebná země, známá svou bohatou historií, však v poslední době láká návštěvníky nejen na dovolenou, ale také na investice do nemovitostí. S ohledem na zvyšující se poptávku naleznete luxusní byty, domy i apartmány v Chorvatsku také v našem portfoliu. Navíc vám k tomu přidáme spoustu tipů, kam v novém druhém bydlení u moře vyrazit.
Nevíte, jak ochránit své peníze před stále vysokou inflací? Investujte do nemovitosti! V realitním světě se vám otevírají dveře širokému spektru investičních příležitostí – od útulných horských apartmánů, které v zimě ožívají světlem krbů, přes majestátní hotely, jež představují korunu městského luxusu, až po zámky, tiché svědky minulých věků, které stále drží svou noblesu a šarm. Vydat se lze také za hranice, kde objevíte exkluzivní nemovitosti v exotických destinacích, jež lákají svou neotřelou atmosférou a perspektivou nových trhů.
Malá Strana, jeden z nejčarovnějších koutů Prahy, v sobě skrývá bohatou historii, místa plná umění, zajímavé kulinářské zážitky i zelené zahrady, z nichž přechází zrak. Pojďte se s námi podívat po této malebné čtvrti a objevit jak její poklady, tak luxusní nemovitosti s jedinečným geniem loci vhodné pro vlastní bydlení i investici.
Exkluzivní projekt Rezidence Pod Rybníčkem se dočkal své kolaudace. V klidné městské části Praha-Suchdol vyrostlo 8 elegantních bytů s prémiovými standardy. Aktuálně je k dispozici už jen poslední jednotka! Noví majitelé by se měli stěhovat v průběhu léta. Prodej bytů exkluzivně zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Umění je univerzálním jazykem, který oslovuje a obohacuje lidskou duši od nepaměti. Můžete se mu věnovat ať už jako zdroji radosti, fascinujícímu hobby nebo dokonce jako investici s dlouhodobým potenciálem. Většina galerií a výstavních prostor totiž umožňuje stát se majitelem některého z děl, která vystavují, a přinést si tak do svého domova kousek krásného uměleckého zážitku. Cenné designové kousky vám přinesou radost a zároveň mohou v průběhu času růst na hodnotě. Kde se kochat tím nejlepším ze současné umělecké scény?
Na první pohled tak podobné, ale přesto jiné. Lofty a mezonety jsou dva unikátní typy bydlení, které splňují různé potřeby a odpovídají odlišným preferencím. Hlavní rozdíly mezi nimi spočívají v prostorovém rozvržení, architektonickém stylu, historii a umístění. Při rozhodování mezi těmito možnostmi je třeba zvážit, jaké aspekty bydlení jsou pro vás nejdůležitější a zda odpovídají vašemu životnímu stylu. V tomto článku se podíváme na to, co jsou to lofty a mezonety, jak se od sebe liší a pro koho jsou vhodné. Těšit se můžete také na přehlídku našeho pestrého portfolia!
Vydejte se na cestu do exotické Dubaje a připravte se na fascinující směsici ultramoderní architektury, luxusu a tradiční kultury. Tato metropole vyrůstající z pouště nabízí dechberoucí panoramata, prvotřídní nákupní možnosti a širokou škálu zážitků, které vás okouzlí. Dubaj se díky svým ikonickým mrakodrapům, přepychovým rezortům, umělým ostrovům a bohatému kulturnímu dědictví stala oblíbenou destinací cestovatelů z celého světa. Ponořte se do fascinujícího světa technologických vymožeností, ochutnejte špičkovou kuchyni a prozkoumejte úžasnou krajinu tohoto neobyčejného města. Připravte se na cestu, která probudí vaše smysly a zanechá ve vás nezapomenutelné vzpomínky.
Přichází jaro a s ním i touha přivést do našich životů více zeleně. Ať už jste majitelé velké zahrady, praktického balkonu či prostorného interiéru, zahradničení vám nabízí mnoho možností, jak si zkrášlit váš domov. Podívejte se s námi na několik nápadů, jak začít a jak se i vy můžete stát vášnivým zahradníkem. Chybět nebudou také tipy na luxusní nemovitosti z našeho portfolia, se kterými si sen o bydlení plném zeleně splníte raz dva.
V dnešní době se stále více lidí stává ekologicky uvědomělými a zodpovědnými a na popularitě tak nabývá i nízkoenergetické bydlení – trend, který spojuje komfortní život s ohledem na životní prostředí. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty nízkoenergetického bydlení, výhody, možnosti pořízení a další důležité informace, jež vám pomohou lépe pochopit tento fenomén a proč byste i vy měli zvážit investici do nízkoenergetické luxusní nemovitosti.
Ve Velkých Popovicích nedaleko Prahy vzniká soubor čtyř rodinných domů, které se vyznačují nadčasovou architekturou a moderním designem, ale především energetickou úsporností a obnovitelnými zdroji. Ke každé vile s energetickou třídou A a s velkorysými prostory 6+kk či 7+kk, v nichž je kladen důraz na dostatek denního světla, náleží rozlehlá zahrada s terasou a garáž pro dva automobily. Jejich exkluzivní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2024.
Naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se na českém trhu již 15 let věnuje prodeji a pronájmu exkluzivních nemovitostí. Ty představují svébytný realitní segment, který příliš nepodléhá trendům a výkyvům běžného trhu. Některé ekonomické i geografické faktory se ale do prodeje prémiových nemovitostí promítly. V průběhu loňského roku jsme zaznamenali výrazný nárůst zájmu o pořízení rekreačních objektů v zahraničí, a to na úkor klasických chat a chalup v Česku. Kupující se také mnohem více zajímají o energetickou náročnost budov. A to nejen kvůli schválené legislativě, ale především s ohledem na své požadavky na udržitelné bydlení. Za 15 let našeho působení na trhu jsme zprostředkovali přes 3 000 realitních transakcí, kdy většinu představují pronájmy zejména z předcovidového období. Celkem jsme prodali 387 nemovitostí za přibližně 5 mld. Kč.
Vydejte se na cestu do jihovýchodní Asie a připravte se, že vás uchvátí exotická krása Thajska a Bali. Tyto dvě destinace nabízejí kaleidoskop památek, zvuků a zážitků, které vás okouzlí. Thajsko a Bali se díky svým nedotčeným plážím, bujným džunglím, starobylým chrámům a rušnému nočnímu životu staly oblíbenými destinacemi cestovatelů z celého světa. Ponořte se do fascinujících kultur, pochutnejte si na lahodné kuchyni a prozkoumejte dechberoucí krajinu těchto dvou okouzlujících zemí. Připravte se s námi na cestu, která probudí vaše smysly a zanechá ve vás nezapomenutelné vzpomínky. Chybět nebudou tipy na unikátní ubytování, včetně možnosti pořízení vlastní rekreační nemovitosti.
Parkety, známé svou odolností a klasickým stylem, v posledních letech zažívají boom díky kombinaci designu a funkčnosti. Jejich nápadité geometrické vzory a přirozená struktura dřeva dodají každému prostoru nádech elegance, zatímco jejich robustní konstrukce z nich činí praktickou volbu pro vysoce frekventované prostory. Zjistěte, proč jsou parkety ideální pro ty, kteří hledají kvalitní podlahy na celý život, aniž by se vzdali stylu.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties výrazně rozšiřuje svou nabídku luxusních nemovitostí v zahraničí. Obchodní specialistkou se zaměřením na ty chorvatské je Veronika Pecková. Tamní trh i prostředí jsou jí totiž velmi blízké, zároveň má díky mnohaletým zkušenostem perfektní know-how a orientaci v developerských příležitostech a projektech různých stupňů složitosti. Podrobně jsme ji proto vyzpovídali o současném dění na chorvatském trhu.
Pořízení vířivky nebo sauny do vaší domácnosti může přinést mnoho zdraví prospěšných účinků a pozitivně ovlivnit váš život. Ponořit se do vířivky nebo se vypotit v sauně nemusí být pouze luxusním zážitkem, ale také způsobem, jak podporovat zdraví a celkovou pohodu. Ať už se snažíte zbavit stresu, zlepšit krevní oběh nebo chcete příjemně strávit čas s přáteli a rodinou, vířivka nebo sauna vám tohle všechno poskytne. Luxusní nemovitosti s vlastní oázou, kde můžete uniknout každodennímu shonu a ponořit se do dokonalé relaxace, naleznete i v portfoliu naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Celkem 15 exkluzivních vil a jeden bungalov z první etapy projektu Březový háj, který roste v obci Předboj v Praze-východ, je zkolaudováno. Práce nyní probíhají na druhé etapě o 4 domech. Ty by měly být dokončeny na jaře 2024. Aktuálně můžete vybírat ještě ze 3 z nich! Výhradní prodej luxusních nemovitostí zprostředkovává naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Únor je proslulý jako měsíc plný romantiky a lásky. Jak letos potěšit svou drahou polovičku a ukázat jí své city? Abyste toho dosáhli, nabízíme vám několik nápadů na originální i tradiční způsoby, jak si společně užít svátek všech zamilovaných.
Málokde na světě (nebo alespoň na severní polokouli) byste nalezli místa, která jsou tak krásná v lednu a únoru, jako Andalusie. Zatímco u nás a ve zbytku Evropy se stále drží sníh a mráz, na jihu Španělska už v lednu vykvétají mandloně a svými růžovými kvítky ukazují příchod jara, na které se mnoho z nás nedočkavě těší celou zimu. Největší šanci kochat se okouzlujícími otevřenými kvítky máte v únoru, v trefně zvaném „měsíci mandlového květu“. Proč si tedy nyní jaro nepřiblížit a nestrávit krásné chvíle v zemi vína, slunce a odpočinku? A klidně i ve svém!
Ochlazení realitního trhu z posledních měsíců se segmentu luxusních nemovitostí dotklo jen minimálně. Vliv měla ale situace ve stavebnictví, zejména při rozhodování investorů o koupi historických nemovitostí. Vzhledem k velkému nárůstu cen a zhoršené dostupnosti stavebních materiálů i nedostatku pracovníků zájemci více než dřív poptávají historické budovy po rekonstrukci. Pokud ale přeci jen narazí na výhodnou nabídku objektu před renovací, po jeho koupi se zahájením oprav vyčkávají na příznivější podmínky. Současný vývoj na poli historických nemovitostí přibližuje specialistka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter. Ta má nyní čerstvě v nabídce například barokní zámecký komplex Mirošov a také rodinné sídlo na Malé Straně, jehož základy se datují do doby renesance. V neposlední řadě její portfolio doplňuje renesanční tvrz v Jistebnici.
Po vánočních svátcích a oslavách nového roku je potřeba začít myslet na plavkovou sezónu a nepodcenit přípravy. Cvičení je důležité nejen pro tělo, ale i vaše psychika ocení pravidelný pohyb. A jelikož si v lednu předsevzetí o návštěvách posilovny plní mnoho z nás, komerční fitness centra bývají naplněná na téměř maxima svých kapacit. Vyhnout se tomu můžete snadno. Vytvořte si vlastní luxusní posilovnu přímo u vás doma. Funkčním uspořádáním a exkluzivním vybavením, na které je radost pohledět, zvyšujete šanci, že své soukromé studio budete skutečně využívat.
Sníte o životě v luxusním domě? Rádi byste si jej postavili podle svého? Pak jste jistě hned na samotném počátku cesty za novým domovem narazili na tvrdou realitu v podobě nedostatku vhodných stavebních pozemků. Jejich ceny navíc odolávají výkyvům na realitním trhu a dlouhodobě patří k nejvíce se zhodnocujícím nemovitostem. I když jsou pozemky nad zlato, s jejich výběrem byste se neměli ukvapit. Především pokud plánujete výstavbu exkluzivního bydlení v Praze, měli byste sledovat celou řadu kritérií – od regulativů územního plánu přes dostupnost inženýrských sít až po případné právní vady. Jak tedy vybírat a jaká je aktuální nabídka naší realitní kanceláře?
Každý domov potřebuje světlo a zejména v zimě si život bez umělého osvětlení neumíme představit. Kromě zdroje osvětlení mohou být lustry ale i uměleckým dílem a dominantním designovým prvkem vašeho exkluzivního bydlení či moderní kanceláře. Přesně takové kousky nabízí vyhlášená česká značka Preciosa Lighting, která zdobí i naše nové prostory v Pařížské ulici.
Uplynulé měsíce na českém realitním trhu jsou poznamenány vývojem hospodářství, enormní inflací i bezpečnostní situací v Evropě. Roste proto poptávka po stabilní a dlouhodobé investici v podobě koupě nemovitosti. Vyčerpaná tuzemská nabídka ale není dostatečná, proto investoři obrací zrak do zahraničí. Poptávka panuje především po luxusních domech, vilách či apartmánech, které jsou oproti těm klasickým mnohem odolnější vůči cenovým výkyvům. Boom nyní zažívá například Thajsko, jež se po pandemii znovu otevřelo turistům. Investiční nemovitosti nakoupíte výhodně také v Indonésii či Spojených arabských emirátech. Investiční příležitosti v exotické Asii přiblíží odborníci naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Velká Británie má nového monarchu. Karel III. kromě královského titulu zdědil po své matce Alžbětě II. také velké jmění a majetek v ještě větší hodnotě spravuje. Jaká je jeho hodnota? A co všechno do něj spadá? Tyto otázky si kladl americký Forbes, který si na pomoc přizval i Lenku Munter. Ta díky svým mnohaletým zkušenostem s prodejem historických nemovitostí pomohla nahlédnout pod pokličku majetku královské rodiny. O své expertní stanovisko se s námi podělila v krátkém rozhovoru.
Enormní inflace, nedostatek bytů i stavebních materiálů a rostoucí náklady ve spojitosti s energetickou krizí vede Čechy k hledání zajímavých investic v zahraničí. Poptávka po koupi nemovitostí se tak zvyšuje například v Chorvatsku. Jejich hodnota totiž stále stoupá. Zájemci oceňují také kulturní a jazykovou blízkost a dobrou dojezdovou vzdálenost. Do popředí se nyní dostávají především luxusní byty, domy i apartmány. Současný trend detailněji přiblíží specialistka naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.
Vítězem 24. ročníku soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu se stal unikátní projekt MOLO Lipno Resort. Ze slavnostního večera v pražském Foru Karlín si tak odnesl českého „realitního Oskara“ a my srdečně gratulujeme! Projekt, který najdete exkluzivně v nabídce naší realitní kanceláře, je úspěšně zkolaudován a k prodeji zbývá poslední hrstka luxusních bytů. Ty jsou ihned připraveny k nastěhování.
Ve zrekonstruovaném činžovním domě v Praze 8 vznikl komorní projekt čítající pět mezonetových bytů o velikosti až 233 m2, v nichž se uchovaly např. prvky historického krovu. Jednotky jsou dokončené a připravené k nastěhování. Jejich exkluzivní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Přestěhovali jste se do nového, rekonstruujete svoje luxusní bydlení nebo jste jen zjistili, že vaše srdce touží po novém stole? Pak se obraťte na experty z OldWoody. Jejich kousky jsou skutečnými mistrovskými díly a oživí každý interiér.
Komorní projekt Lofty Anděl zahrnuje tři exkluzivní byty o rozloze od 104 do 138 m2. Ty se nachází v pátém podlaží zrekonstruovaného nárožního domu v Praze 5 a nesou se v loftovém stylu. Originální návrh každého z nich odráží jiný design – industriální, art deco či minimalistický. Vaším novým domovem se mohou stát již koncem tohoto roku. Prodej luxusních bytů exkluzivně zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Lidé již dávno netráví svůj volný čas jen v ulicích. V poslední době se čím dál častěji objevují projekty zabydlených a útulných střech, kde město ožívá na další vertikální úrovni. A právě terasy a střechy jsou skvělým místem k večírku ve stylu babího léta – při rozmarném počasí můžete utéct před deštěm do interiéru a v dobré společnosti v suchu pokračovat. Svůj venkovní obývací pokoj dotáhnete k dokonalosti tím správným vybavením. A kuchyní!
Developerský projekt Rezidence Nad Černými lesy, který se nachází 30 km od Prahy v Kostelci nad Černými lesy, nabízí k prodeji 32 designových bytů. Výhradní prodej bytů s terasou, balkonem či předzahrádkou zprostředkovává realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Ať už interiérové trendy pozorně sledujete, či nikoliv, pravděpodobně jste si všimli, že velkoformátové obklady se dostávají na výsluní. Tento působivý typ keramiky přitáhl pozornost nejedněch očí a rychle se stal stálicí moderních koupelen. A rozhodně je proč – vypadá elegantně, svěže a zaručuje pocit luxusního bydlení. Díky minimu spár navíc velkoformáty pomáhají snadnější údržbě. Zároveň ale mají mnohem větší potenciál, než jen jako koupelnové dlažby a obklady. Svůj doslova velkolepý styl mohou vnést i do jiných místností. Objevte všechny výhody velkoformátových dlaždic a místa, kde jejich instalace nebudete litovat.
Pokud při výletech po zámcích obdivujete hlavně interiéry a nábytek, možná jste už zvažovali i vytvoření zámeckého interiéru přímo u vás doma. To často obnáší mnohé komplikace, ale pokud budete spolupracovat s profesionály z Italier, výsledek bude uchvacující. Navíc v dnešní době si můžete dokonce pořídit zámek za stejnou cenu jako exkluzivní byt v Praze. A portfolio historických nemovitostí má naše realitní kancelář stále široké, takže si můžete vybrat přesně tu, která by vám vyhovovala jak lokalitou, tak dispozicí. Váš sen o životě po vzoru šlechticů se tak snadno může stát skutečností!
Rezidence Brodce s 19 luxusními domy o dispozici 4+kk vyrůstá na okraji městyse Brodce nad Jizerou, pouhých 10 km od Mladé Boleslavi. Jejich výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Téměř třetina z nich je již rezervována. V polovině roku 2023 se můžete těšit na otevření vzorového domu. Výstavba projektu by měla být zahájena letos na podzim, jeho dokončení je plánováno na jaro roku 2024.
Na realitním trhu se začalo projevovat mírné ochlazení. To se částečně dotýká také rekreačních nemovitostí, které v uplynulých dvou letech zažívaly pod tíhou pandemie koronaviru obrovský boom. Zájem o koupi chat, chalup či apartmánů v posledních měsících klesl až o čtvrtinu. Dle expertů z naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties nicméně poptávka po luxusních nemovitostech na horách stále panuje. Ty se i s ohledem na neustále rostoucí inflaci a snahu před ní ochránit své finanční prostředky stávají stále častějším cílem investorů. V našem portfoliu naleznete hned několik projektů rekreačních nemovitostí v Krkonoších vhodných k investici.
Velkou pardubickou, která každoročně přiláká desítky tisíc návštěvníků, zná snad každý. Stejně zajímavou podívanou nabízí i méně známé koňské pólo. To je akční, napínavé, ale zároveň elegantní. Pokud tedy patříte k nadšencům jezdectví a dostihů, určitě si užijete jediný turnaj koňského póla, který se koná v Praze. V nejprestižnějším jezdeckém areálu v České republice se totiž tento víkend koná unikátní Prague Beach Polo Masters. Vůbec poprvé se tento sport v metropoli představí ve variantě na písku. Buďte u toho! Jestli se však raději sami brouzdáte přírodou na koňském hřbetu, podívejte se na nádherný statek z našeho portfolia, kde ustájíte až 10 koní.
Unikátní projekt MOLO Lipno Resort ideální pro druhé bydlení, který vyrostl na břehu jezera Lipna, je zkolaudován. Vzniklo zde 90 exkluzivních bytů a penthousů o velikostech 1+kk až 7+kk. Jejich výhradní prodej zajišťuje naše realitní kancelář. Pokud si chcete ještě toto léto naplno vychutnat šumavskou přírodu, neváhejte – ke koupi zbývají poslední luxusní byty!
V největší celostátní soutěži developerských projektů konané již od roku 2010 bojuje celkem osm projektů, které výhradně prodává naše realitní kancelář – Garden Lofts, Rezidence Pod Rybníčkem, Březový háj, Harrachov Peaks, Apartmány Albeřice, Rezidence Brodce, Rezidence Nad Černými lesy a investiční horský projekt Hotel Emerich. Hlasovat pro ně můžete do konce listopadu 2022 i vy!
Zájem o rekreační nemovitosti v tuzemsku nepolevuje. Jejich nabídka je však po téměř dvouletém boomu naprosto nedostatečná. To se společně se zdražováním stavebních materiálů i práce projevuje na jejich vysokých cenách. K uspokojení enormní poptávky by měl přispět nový projekt Apartmány Albeřice s 11 designovými jednotkami, který roste v horské obci Horní Maršov – Dolní Albeřice v Krkonoších. Výhradní prodej luxusních apartmánů nyní odstartovala naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties! Výstavba nízkopodlažního domu by měla být zahájena ke konci letošního roku, dokončení se plánuje ve 4. čtvrtletí toho příštího.
Průměrný člověk za svůj život prospí skoro 230 tisíc hodin. Pokud tedy počítáme, že spánkem strávíme třetinu života, rozhodně bychom si měli dát na výběru té správné postele záležet. V tomto článku vám poradíme, podle jakých kritérií se rozhodovat a kde seženete ty nejkrásnější kousky do vaší luxusní nemovitosti.
Hledáte inspiraci při zařizování vaší nové exkluzivní nemovitosti? Nebo jen toužíte oživit váš luxusní byt v Praze? Každé vaše přání splní modrá a zelená. Tyto nadčasové základní barvy se dokonale přizpůsobí všem stylům a lze je použít ať už jako dominantní prvek celého interiéru, tak i jako oživení v podobě doplňků. Obě si navíc skvěle rozumí se zlatou, což vnáší nádech luxusu. A nemusíte se bát je kombinovat spolu!
Kromě běžných typů nemovitostí, jako jsou byty a rodinné domy na prodej, se v České republice vyskytují také netradiční stavby. Mimo historické nemovitosti a zámky k nim patří například mlýny, vodárenské věže, rozhledny či staré pošty. Ty mohou po přeměně sloužit jako luxusní bydlení, ale i zajímavá investice s podnikatelským potenciálem. Podle odbornice naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties v současné době klienty ovšem nezajímá pouze pořizovací cena pozemku nebo stavby a náklady na přestavbu. Je pro ně důležitá rovněž udržitelnost takovýchto objektů.
Také jste již unaveni restrikcemi z poslední doby a po odkládání zahraničních dovolených chcete letos opět vyjet k moři, za exotikou, zkrátka za hranice? Vyrazte do svého! Po druhém bydlení mimo Českou republiku se nyní poohlíží stále více lidí – nabídka nemovitostí v zahraničí a vůbec dynamika místních realitních trhů je totiž vyšší než u nás. Snadno tak seženete například luxusní apartmán ve Spojených arabských emirátech či moderní dům ve Španělsku. Cestování sem je snadné, životní náklady srovnatelné, a s rychlým internetovým připojením navíc není problém trávit zde delší čas a třeba i pracovat či podnikat na dálku. A pokud chcete vámi vysněnou destinaci nejdřív navštívit, přinášíme i tipy na zajímavé hotely, kde strávit příjemnou letní dovolenou.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se zaměřuje nejen na luxusní rezidenční nemovitosti, ale také na komerční objekty, developerské projekty a investice. Do jejího portfolia tak spadají např. i kanceláře, obchodní prostory, penziony či hotely. Specialistou na investiční a developerské projekty je Filip Kovář. Ten využívá svých schopností v oblasti rozvoje obchodu a strategických dovedností k navazování vztahů s vysoce postavenými investory HNWI (High-net-worth individual), příležitostnými investory, developery a fondy. Navíc kupujícím a prodávajícím dokáže poskytnout komplexní poradenství i následné ohodnocení nemovitosti. Svou práci i dění na realitním trhu nám teď představí blíže.
Nestárnoucí klasika, která vaší exkluzivní nemovitosti dodá prvek elegance a neutrality – to je spojení černé a bílé. I když jste milovníkem barev, toto duo vás nikdy nezklame. Možností použití máte opravdu mnoho, hodí se jak na podlahy, tapety, obklady a dlažby, nábytek i doplňky. Poradíme vám, jak na to!
Sníte o nové exkluzivní nemovitosti nedaleko Prahy, ale zároveň poblíž přírodě? Nyní jsme pro vás spustili prodej luxusních domů ve druhé fázi developerského projektu Březový háj, který vyrůstá v obci Předboj. Ta zahrnuje 4 originální rodinné vily o dispozici 6+kk a 7+kk se zahradami, terasami a bazény – a jejich stavba již začala! I přes situaci na realitním trhu, kdy mj. kvůli nedostatku stavebních materiálů rostou ceny, je zájem o projekt obrovský. Z šestnácti domů první etapy máme aktuálně ke koupi už jen poslední. Jejich realizace bude završena na přelomu letošního jara a léta, celý projekt s druhou fází by pak měl být dokončen v létě roku 2023.
Strmý nárůst cen nemovitostí, zdražování hypoték a zhoršení jejich dostupnosti, inflace, růst cen stavebních materiálů a jeho nedostatek – taková je současná situace na realitním trhu. Ani to však zájemce o luxusní bydlení či výhodnou investici neodradí. Poptávka po nových bytech tak zejména v Praze stále výrazně převyšuje nabídku. Obrovský zájem dokazuje také to, že v mnoha developerských projektech z našeho portfolia zbývají ke koupi poslední jednotky. Abychom alespoň částečně uspokojili „hlad“ po luxusních novostavbách, práce běží na plné obrátky. Pojďme se na aktuální vývoj podívat blíže!
Ceny běžných nemovitostí, jako jsou nové a starší exkluzivní byty či luxusní rodinné domy, mají stále tendenci stoupat. Co se ale týká zámků před rekonstrukcí, pociťuje naše realitní kancelář opačný trend. Pandemií již tak oslabenou ekonomiku silně ovlivňuje válka na Ukrajině, ale i rostoucí náklady na pořízení materiálu a na stavební práce. Majitelé zámků, kteří chtějí nemovitost prodat, aktuálně přistupují ke snižování jejich cen ve snaze vyjít vstříc potenciálním zájemcům, jejichž počet roste. Dle naší expertky na historické reality tyto nemovitosti nyní skýtají velký potenciál pro dobrou a dlouhodobou investici.
Trendem posledních let se stala zelená domácnost a technologie či zařízení, které tento koncept podpoří. Do popředí se tak nyní stále více dostávají například vlastní fotovoltaické elektrárny či tepelná čerpadla – ty totiž nabízí energetickou soběstačnost, finanční úspory a zároveň nezatěžují životní prostředí. Pojďme si o nich říct více a konkrétně si je představit v našem portfoliu!
Pandemie koronaviru nás všechny naučila, že mohou přijít období, kdy se práci z domova nevyhneme. A někteří zaměstnavatelé dnes i pod světlem těchto událostí často přecházejí k hybridním modelům, kdy zaměstnanci tráví v kanceláři jen část týdne a zbylé dny pracují z domova. K tomu, aby však byla vaše práce efektivní a příjemná, je důležité mít pro to ve vaší luxusní nemovitosti speciálně vyhrazené místo. Jak by tedy měla domácí pracovna vypadat?
Kalendář i počasí nám v posledních dnech napovídají, že jaro už je tady! A k příchodu teplého počasí patří bezpochyby zeleň. Nejen, že již kvetou narcisky a tulipány, ale do bytů pronikají sluneční paprsky navozující příjemnou atmosféru nadcházející sezóny. Jak jaro ve vašem luxusním bydlení přivítat? Máme pro vás hned několik tipů!
Zájem o nemovitosti, především ty rekreační, je stále enormní. Jelikož však tuzemská nabídka není schopna jej pokrýt, obrací Češi nyní svou pozornost stále více do zahraničí, například na Slovensko. U slovenské přehrady Liptovská Mara na řece Váh přímo pod Tatrami roste developerský projekt Marina Liptov, který zahrnuje 33 moderních apartmánů v dispozicích od 2+kk do 4+kk. Ty nabízejí možnost aktivního odpočinku ve vlastním zázemí v oblíbené slovenské rekreační lokalitě i příležitost perspektivní investice do bytu. Projekt by měl být dokončen koncem příštího roku. Naše kancelář Luxent – Exclusive Properties se stala exkluzivním partnerem pro jejich prodej v České republice – pojďme si je nyní blíže představit!
Detaily tvoří celek. I sebehezčí koupelna se tak neobejde bez promyšlených a praktických doplňků, které zaručí ten nejdokonalejší efekt. Pokud obdivujete koupelny pětihvězdičkových hotelů a myslíte si, že je nemožné docílit podobného vzhledu i v rodinné vile, přečtěte si náš článek. Dokážeme vám, že se správnými dekoracemi a citem pro detail je možné vykouzlit koupelnu jako ze žurnálu!
Voda tvoří 70 % hmotnosti lidského těla a denně bychom jí měli vypít přinejmenším 8 sklenic. Proto bychom měli dbát na to, aby voda, kterou doma používáme a pijeme, byla co nejkvalitnější. I to je totiž důležitou součástí luxusního bydlení. Poradíme vám, jak na to!
V roce 2021 se dle aktuálních dat Českého statistického úřadu v hlavním městě zahájila stavba 9 698 bytů. To je nejvíc od vzniku samostatné České republiky. Přesto poptávka stále převyšuje nabídku a ceny jsou na rekordní výši – a jejich růst bude pokračovat, byť podle některých expertů mírně zpomalí. Průměrná cena za metr čtvereční podlahové plochy se v Praze pohybuje okolo 130 000 korun. A i přesto se zde loni prodalo přes 7 000 bytů. Investice do bytu u nás představuje evergreen, ve vlastím u nás bydlí kolem 80 % obyvatel, což převyšuje průměr EU. Pokud i vy právě hledáte exkluzivní byt, představujeme vám některé developerské projekty v Praze z nabídky naší kanceláře!
Svátek svatého Valentýna k sobě váže mnoho pověstí – možnou historii jeho vzniku jsme vám přiblížili v loňském článku*. Letos doporučujeme se zaměřit na romantiku s vaší drahou polovičkou. Dopřejte si 14. února slavnostní večeři v restauraci, procházku po městě a doma láskyplné zakončení, třeba masáží při svíčkách. A pokud takový večer doplníte o pěkný dárek, kterým například zútulníte vaše luxusní bydlení, vaše láska jistě pokvete dlouhé roky!
Smart produkty, jako jsou hodinky či telefon, se staly již běžnou součástí našich dní. Dokážou totiž nabídnout uživatelsky přívětivé funkce, které usnadní život hned na několika úrovních. Podobný komfort dokáže dodat i dobře nastavený systém chytré domácnosti. Co si pod tímto pojmem představit a jaké jsou klíčové výhody, vám prozradíme v článku. A na závěr doplníme tipy, kde hledat exkluzivní bydlení s aspekty chytré domácnosti v našem portfoliu!
Zimy bývají v našich končinách sice relativně mírné, ale pokud máte teplomilné srdce, může se vám během studených měsíců zastesknout po slunečních paprscích. A pokud tyto pocity prožíváte každou zimu, možná byste měli zvážit investici do bytu v teplých krajinách. Jaké jsou nyní v kurzu a z jakých luxusních nemovitostí v zahraničí můžete vybírat se dozvíte v tomto článku!
Toužíte se vydat na lyže nebo běžky? Přemýšlíte, kde s rodinou či přáteli strávíte jarní prázdniny? Pořiďte si rekreační nemovitost na horách! Uvidíte, že z naší nabídky exkluzivních nemovitostí ve vyhlášených tuzemských střediscích si vyberete raz dva.
Již nyní lze s jistotou říct, že rok 2021 se do hypotečních dějin zapíše jako rekordní – ať už co se týče objemu sjednaných hypoték daného enormním zájmem či nadstandardního zvyšování úrokových sazeb. Jednotlivé faktory, které formovaly trh s hypotékami v uplynulých měsících a promítnou se také do následujícího období, vám teď představíme podrobněji.
Luxusní segment, zahrnující nevšední nemovitosti v prestižních lokalitách, tvoří svébytnou část rezidenčního trhu. A má své speciální požadavky. Nemovitosti, na které se zaměřuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, si žádají profesionální makléře s dokonalou znalostí specifik tohoto trhu. Ti vás nyní vezmou na exkurzi do světa exkluzivních realit s několika vybranými neotřelými perličkami!
Komorní developerský projekt v industriálním nadčasovém stylu, a navíc v atraktivní lokalitě Prahy 5. To je rezidenční bydlení Garden Lofts na hranici Smíchova a Radlic přímo pod Dívčími hrady. Na podzim zde byla zahájena výstavba a zároveň i prodej designových bytů. Ten zastřešuje exkluzivně naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Projekt bude dokončen na jaře roku 2023, ale my vás spolu s www.tvbydleni.cz zveme na video prohlídku už dnes.
Klenotem portfolia naší realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties jsou dva stavební pozemky se stavebním povolením na developerské projekty luxusních domů – Nad Šáreckým údolím v Praze 6 a Zahrada snů v Praze 8. Dohromady v nich vznikne osm exkluzivních vil, takzvaných hide-away nemovitostí pro ty nejnáročnější. Společným rysem staveb je důraz na nejvyšší kvalitu materiálů a vybavení, snaha o maximální energetickou úspornost a také citlivé zasazení do prostoru, které ctí genia loci. S výstavbou domů můžete začít hned po zakoupení pozemků. Určitě oceníte také fakt, že u obou nyní došlo k výrazné úpravě cen!
Sloh, který ovlivnil architekturu, ale také malířství, sochařství, literaturu a užitné umění. Bohatá výzdoba v podobě soch a malby. Motivy květin, zvířat i čarokrásných žen. Nápadité kombinace barev. Návrat k řemeslnosti. Inspirace Orientem. To vše a mnohem více charakterizuje secesi. Jak přenést její kouzlo do luxusního bydlení v Praze se dozvíte v následujícím článku!
Komorní bydlení pro ty, co hledají moderní bydlení v Praze a zároveň atmosféru klidného venkova, vzniká v Praze 6 – Suchdole. Rezidence Pod Rybníčkem nabídne především výbornou dostupnost do centra města, tak zároveň blízkost přírody díky chráněné rezervaci Údolí Únětického potoka a Roztocký háj - Tiché údolí. Zveme vás na video prohlídku developerského projektu spolu s www.tvbydleni.cz.
V oblíbeném krkonošském středisku Harrachov roste komorní projekt Harrachov Peaks, který zahrnuje 16 jedinečných jednotek, včetně tří exkluzivních podkrovních mezonetů. Výhradní prodej luxusních apartmánů s dispozicemi od 1+kk do 4+kk pro vás odstartovala naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Ale dlouho neváhejte, enormní poptávka po rekreačních nemovitostech rozhodně neutichá! Horský rezidenční dům totiž skýtá možnost druhého bydlení na horách a zároveň investiční příležitost. Dokončení projektu je plánováno na prosinec příštího roku, na předávání jednotek se můžete těšit v lednu 2023.
V České republice je silně zakořeněná touha po vlastnickém bydlení. To nájemní se však pod vlivem mnoha faktorů těší stále větší oblibě. Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se specializuje mimo jiné i na zprostředkování, zajištění a dlouhodobou podporu v oblasti pronájmu. Za dobu více jak 10 let se tak stala partnerem pro až tisíce pronajímatelů. Pro maximální spokojenost svých klientů zajišťuje celý proces od přípravy domu či bytu, přes propagaci, prohlídky zájemců, vyřízení veškeré administrativy až po přepis energií. Odborníkem na pronájmy bytů na slovo vzatým je Adam Kvasnička, který tento fenomén nyní přiblíží.
Byť v České republice dlouhodobě převažuje zájem o vlastnické bydlení, s ohledem na současnou situaci na trhu si jej může dovolit stále méně lidí. Častěji se tak nyní poohlížejí spíš po tom nájemním. Jaké jsou přesné příčiny tohoto fenoménu a jak aktuálně vypadá realitní trh?
Retro doplňky ve stylu 50. až 80. let minulého století pozdvihnou každé moderní bydlení. Díky zaobleným tvarům, zářivým barvám a divokým vzorům dodají jakékoliv místnosti styl a teplo domova. Přinášíme vám inspiraci, jak vybavit rodinnou vilu i luxusní byt v Praze!
Kuchyň představuje místo, ve kterém relaxujeme, scházíme se jako rodina nebo zde hostíme přátele. Často se tu tak odehrávají nejdůležitější události našeho života. O tomto pojetí, které kuchyň nepovažuje za čistě funkční prostředí určené pouze pro vaření, jako první začala uvažovat německá společnost bulthaup. Neustálé sledování trendů ve spojitosti s více než 70 lety zkušeností z ní dělá jasnou jedničku v této oblasti – navrhuje a vyrábí prémiové kuchyně pro rodinné vily, luxusní byty i komerční objekty na světové úrovni. Know-how značky, o jejíž zastoupení na českém trhu se stará náš partner společnost ELITE BATH+KITCHEN, vám nyní představíme!
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties si zakládá na jedinečné architektuře a nadčasovém designu nabízených nemovitostí. V jejím širokém portfoliu tak lze nalézt zámecké objekty, prvorepublikové vily, měšťanské domy nebo moderní nemovitosti ve stylu francouzského venkova či funkcionalistické čistoty. Všechny ve špičkových lokalitách. Jejich prodej a koupě tak vyžaduje experty na slovo vzaté. A právě tento okruh má na starosti Pavla Kalousová, která stojí za prodeji luxusních historických i moderních nemovitostí.
V atraktivní lokalitě Prahy 5, na hranici Smíchova a Radlic přímo pod Dívčími hrady, byla zahájena výstavba originálního a nadčasového developerského projektu – rezidence Garden Lofts v industriálním stylu. Budova zahrnuje 22 luxusních bytů s terasami, balkony nebo předzahrádkami. Ty nyní exkluzivně do prodeje dává naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Projekt bude dokončen na jaře roku 2023. Výstavbu zajišťuje renomovaná stavební společnost Swietelsky.
Nemovitost bývá tím nejdražším, co člověk v životě vlastní. Pokud se tedy rozhodne pro prodej luxusního bytu či domu, měl by pečlivě vybírat, komu jej svěří. Může se buď obrátit na odborníky z realitní kanceláře, či jednat sám na vlastní pěst. Do této varianty se při snaze ušetřit za provizi často pouští i nezkušení majitelé, kteří se však snadno mohou dopustit fatálních chyb – ať už nevhodně nasazené ceny nebo zmatené a nezajímavé propagace. K tomu všemu nesou celé břímě sami, což zabere hromadu času a stojí to notnou dávku energie a nervů.
Ať už se chystáte na rekonstrukci exkluzivní nemovitosti či plánujete koupit dům v Praze, nezapomínejte na koupelnu! Ta mnohdy bývá opomíjená, přestože nám poskytuje jak základní potřeby, tak i kýženou relaxaci po náročném dni v práci. Přitom proměnit ji doslova v klenot vašeho luxusního bydlení je tak snadné! Inspiraci nabízí společnost Los Kachlos, přední český prodejce obkladů a dlažeb a výhradní dodavatel špičkových španělských i italských výrobců.
V exkluzivním rezidenčním komplexu Březový háj v Předboji, Praha-východ, jsme pro zájemce otevřeli vzorový dům. Většina z 16 luxusních vil včetně jednoho bungalovu z první etapy je již prodaná či rezervovaná. Ale nezoufejte! V průběhu letošního roku se chystáme nabídnout ke koupi další 4 domy z té druhé. Výhradní prodej luxusních domů zajišťuje právě naše realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties. Dokončení první etapy se plánuje na jaro příštího roku, celý projekt by pak měl finišovat na přelomu let 2022 a 2023.
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties nabízí komplexní služby na poli luxusních nemovitostí. Pro práci na takto specifickém trhu od svých realitních makléřů vyžaduje kromě letité zkušenosti výbornou orientaci v realitním segmentu, špičkové know-how v oblasti marketingu a podpory prodeje, ale i profesionalitu a nadstandardní péči o klienta. Exemplárním příkladem je Zdeněk Jemelík, který se specializuje především na prodej rezidenčních nemovitostí a developerských projektů a dále poskytuje poradenství v oblasti investičních akvizic a pronájmů.
Chystáte se kupovat exkluzivní nemovitost? Kromě luxusních bytů v Praze, rodinných vil a komerčních objektů můžete vybírat také z těch historických! V České republice máme na rozdíl od západoevropských zemí památky, které sice byly relativně zachovány, ale za minulého režimu bylo nemožné si je koupit. Od té doby se mezi byznysmeny i celebritami poptávají ve velkém. Ti v nich budují soukromé rezidence, sídla firem, hotely, lázně, na pozemcích obnovují zámecké parky, vinice nebo rozvíjejí jiné zemědělské činnosti. Zajímá vás, jak tento unikátní segment funguje? Světem historických nemovitostí vás provede specialistka realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter, která pro newyorský Forbes oceňovala nemovitosti britské královské rodiny. Ve svém portfoliu nabízí v současnosti několik zámků, mimo jiné ve Světlé nad Sázavou, Encovanech a Stružné.
Luxusní nemovitost působí reprezentativně jen do té míry, do jaké je postaráno o její okolní prostory. Zahrady a přilehlé terasy představují důležitou vizitku domů a vil, ale i místo pro zpříjemnění každodenního života – zejména v létě. Letošní trendy se nesou v duchu udržitelnosti a Středomoří. Objevte s námi podoby zahrad, které můžete vtisknout té své a dokonale ji tak připravit na nadcházející grilovací sezonu!
Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties se dnes kromě zprostředkování koupě a prodeje jednotlivých exkluzivních nemovitostí také stále častěji věnuje prodeji bytů a domů z developerských projektů. Součástí této práce je velmi často i odborné poradenství a intenzivní spolupráce s investorem/developerem – od řešení návrhu projektu, aby se potenciálním kupujícím líbil a vyhovoval jejich představám, přes realizaci, marketing až po finální prodej. O tom všem jsme si povídali s odbornicí na slovo vzatou – obchodní specialistkou a projektovou manažerkou Šárkou Tichou.
Velikonoce jsou nejen nejdůležitějším křesťanským svátkem, ale i symbolickým vítáním jara. To si žádá řádný sezónní úklid, přemíru veselých barev a voňavých květin. Provedeme vás svátečním týdnem a poradíme, jak vpustit jaro do svých příbytků.
Skutečně exkluzivní nemovitosti by měly plnit celou řadu specifik. Patří mezi ně prestižní lokalita, prémiové vybavení, využití vysoce kvalitních stavebních materiálů s dlouhou životností a nadčasový elegantní design.
V městské části Praha-Suchdol v blízkosti přírodních rezervací Údolí Únětického potoka a Tiché údolí roste exkluzivní komorní projekt Rezidence Pod Rybníčkem. Elegantní a komfortní bydlení v klidné lokalitě nabízí pouhých 8 bytů, z nichž dva jsou v současnosti již rezervované.
V předchozích letech trhu s nemovitostmi výrazně dominovala Praha a další velká města. V souvislosti s pandemií koronaviru ale lidé začali přehodnocovat svůj životní styl a do popředí se nyní dostávají domy a byty v periferních částech. Na základě údajů realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties se projekty blízko za hranicemi velkých měst prodávají rekordně.
Ohlédnutí za rokem 2020 bude již navždy spojeno s pandemií koronaviru. Jak se projevila na trhu s exkluzivními nemovitostmi? V podstatě nijak výrazně. Poměr poptávky a nabídky je v případě luxusního segmentu vyrovnaný, tento stav je stabilní a setrvává i epidemii navzdory.
Prodej luxusní nemovitosti není úplně hračkou. Luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách, tvoří specifickou část tuzemského rezidenčního trhu. A má své specifické požadavky. Patří ovšem k těm nejbezpečnějším investicím, protože tolik nepodléhá výkyvům trhu. Nabídka luxusních nemovitostí je limitovaná, poptávka setrvalá a průměrná tržní cena tak konstantně roste. Jak si ale být jistý, že jde o nemovitost opravdu exkluzivní?
Žlutá a šedá barva jsou hitem interiéru v roce 2021.
Pod vlivem pandemie koronaviru se snížil zájem o cestování, na což doplácí kromě hotelů i majitelé bytů, kteří je pronajímají krátkodobě, a ubytovací služby jako například Airbnb. Jaké mají vlastníci možnosti?
S blížící se zimou se krátí dny a tma přichází dříve. Neupadejte však hned do depresí a doslova projasněte svůj domov! Interiér totiž snadno oživíte a zútulníte vhodným osvětlením. Některé lampy se dají považovat za skutečná umělecká díla.
Praha se řadí k celosvětově nejkrásnějším a nejnavštěvovanějším městům. Jak je to ale se současným rozvojem metropole? K dlouhodobým problémům patří pomalá výstavba a nedostatek nových stavebních parcel.
Hezké počasí pro trávení času na terase či balkoně bytu již nemusí hrát prim. Prosklené zastřešení nabízí několik výhod,
vypadá esteticky a působí i vkusně.
Jaké jsou novinky na realitním trhu? Přečtěte si, zda je nyní vhodné investovat, jak jsou na tom ceny bytů, hypotéky a co obnáší konec daně z nabytí nemovitosti.
Jaké to je, prodávat zámky a hrady v České republice? Přečtěte si aktuální rozhovor pro Castleist. Na otázky odpovídá specialistka na historické nemovitosti Ing. Lenka Munter.
Přečtěte si nový článek v sekci Life & Style a prohlédněte si originální designový nábytek z dílen českých umělců! Jedinečný nábytek, který je známý u nás i ve světě.
Jaké styly v interiérech jsou typické pro konkrétní země? Kde převládají barvy a kde minimalismus? Přečtěte si a inspirujte se v novém článku o bydlení.
Nový projekt 12 dvojdomů vzniká v krásné lokalitě města Klecany, nedaleko povodí Vltavy. Domy jsou úsporné s nízkými náklady a vlastními zahradami.
Zařiďte si svůj interiér originálně! V novém článku se dočtete o nejoblíbenějších interiérových stylech, které vás inspirují.
Stavební práce na výstavbě projektu Molo Lipno Resort pokračují i přes komplikovanou situaci zaviněnou epidemií koronaviru podle časového harmonogramu.
Jaká je situace na trhu, kterých nemovitostí se týká pokles cen a jak jsou na tom kvalitní nemovitosti ve vyšším segmentu? Známe odpovědi.
Stavba bytového projektu Viladům Děvín na Praze 5 – Smíchov byla úspěšně dokončena. Prohlédněte si aktuální fotografie z nové rezidence.
Co byste neměli opomenout před koupí pozemku? Lokalita není vše. Přečtěte si, na co se zaměřit, jaké informace si ověřit a co vše byste měli znát. Zodpovězením na všechny tyto otázky budete mít nejen jasno, co od pozemku očekáváte, ale také budete velmi dobře informovaní pro případ, že byste chtěli stavební parcelu kupovat.
